Агуулгын хүснэгт:
- Ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаас болон барьцаалсан ипотекийн үүргийн гол ялгаа нь юу вэ?
- Барьцаалагдсан ипотекийн үүрэг урьдчилгаа төлбөрийн эрсдэлтэй юу?
- Барьцаалагдсан ипотекийн үүрэг хэрхэн үүсдэг вэ?
- Барьцаалагдсан ипотекийн үүргийн шалгалт гэж юу вэ?
Видео: Барьцаалагдсан ипотекийн зээлд?
2024 Зохиолч: Fiona Howard | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-10 06:41
Барьцаалагдсан ипотекийн үүрэг (CMO) нь ипотекийн зээлийг багцалж, хөрөнгө оруулалт болгон худалддаг орон сууцны зээлээр баталгаажсан үнэт цаасны нэг төрөл юм Хугацаа, төлбөрийн түвшингээр нь зохион байгуулдаг. Зээлдэгч эдгээр үнэт цаасыг барьцаалах ипотекийн зээлийг эргүүлэн төлөх үед CMO-ууд мөнгөн урсгалыг хүлээн авдаг.
Ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаас болон барьцаалсан ипотекийн үүргийн гол ялгаа нь юу вэ?
Барьцаалагдсан моргейжийн үүрэг буюу CMO нь ипотекийн зээлийг хамтад нь нийлүүлж, хугацаа болон эрсдэлийн түвшингээр нь эрэмбэлсэн нэг хөрөнгө оруулалт болгон зардаг MBS-ийн төрөл юм. Ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаас буюу MBS нь ипотекийн зээлийн сан дахь хүүгийн хэмжээг илэрхийлдэг хөрөнгөөр баталгаажсан үнэт цаас юм
Барьцаалагдсан ипотекийн үүрэг урьдчилгаа төлбөрийн эрсдэлтэй юу?
CMO-Хэрэгцээний улмаас төрсөн
Үнэт цаас гаргагч замдаа хураамж буюу тархалт цуглуулдаг. CMO-ийн тусламжтайгаар үнэт цаас гаргагчид транш ашиглан ипотекийн зээлээс урьдчилан таамаглах боломжтой орлогын эх үүсвэрийг хуваах боломжтой боловч MBS-ийн бүх бүтээгдэхүүний нэгэн адил CMO-ууд хөрөнгө оруулагчдын урьдчилгаа төлбөрийн эрсдэлтэй хэвээр байна
Барьцаалагдсан ипотекийн үүрэг хэрхэн үүсдэг вэ?
ПО-г орон сууцны зээлээр баталгаажсан баталгаат эсвэл CMO-д хэсэгчлэн үүсгэж болно. Хөрөнгө оруулагчид нэрлэсэн үнээсээ гүн хямд үнээр худалдан авч, үндсэн барьцаа хөрөнгийн урьдчилгаа төлбөр болон хуваарь ёсоор нэрлэсэн үнийг нь авдаг.
Барьцаалагдсан ипотекийн үүргийн шалгалт гэж юу вэ?
Барьцаалагдсан ипотекийн үүрэг (CMOs) Барьцаалагдсан ипотекийн үүрэг. … Эдгээр нь ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаас бөгөөд өөр өөр хугацаатай, өөр өөр түвшний "транш"-ын хүүгийн өөр өөр санг бий болгодогҮүнийг A, B, C хөрөнгө оруулагчид байхаар тохируулсан.
Зөвлөмж болгож буй:
Барьцаалагдсан хүмүүсийн золиосыг АНУ төлдөг үү?
Гэсэн хэдий ч ямар ч америк хүн золиос төлсөн хэргээр ял сонсч байгаагүй … Эцэст нь, барьцаалагчийг гадаадын террорист гэж нэрлээгүй л бол АНУ золиослохыг зөвшөөрдөг. байгууллага. Америкчууд гэмт хэргийн байгууллага болон бусад зэвсэгт улс төрийн бүлэглэлүүдэд хууль ёсны төлбөрийг тогтмол төлдөг .
MLs-д барьцаалагдсан зүйл харагдаж байна уу?
Банкны өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийг олох хэд хэдэн арга байдаг: MLS: Ихэнх зээлдүүлэгчид REO үл хөдлөх хөрөнгөө Олон Бүртгэлийн Үйлчилгээнд (MLS) жагсаасан байдаг тул ямар ч агент таныг тодорхойлоход тусалж чадна. Танай бүс нутагт REO санал болгож байна .
Банк барьцаалагдсан орон сууцыг санхүүжүүлэх үү?
Богино борлуулалт эсвэл банкны өмчит (үл хөдлөх хөрөнгийн өмчит эсвэл REO гэж нэрлэдэг) үл хөдлөх хөрөнгөтэй бол та ипотекийн зээлээр худалдан авалтаа санхүүжүүлэх боломжтой Үнэн хэрэгтээ үүнийг хийх нь түгээмэл байдаг. тийм. Уэллс Фаргогийн хэлснээр барьцаалагдсан байшингийнхаа 60 орчим хувийг санхүүжилтээр худалдаж авдаг.
Ипотекийн зээлд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар заавал хамрагдах ёстой юу?
Зээлдүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг зээлдэгчийн сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөрт оруулдаг. Уламжлалт зээл санал болгодог хувийн зээлдүүлэгчид үүнийг хийх шаардлагагүй байдаг ч FHA бүх зээлдэгчдээсээсарын ипотекийн төлбөрийн хамт татвар төлөхийг шаарддаг .
Ипотекийн зээлд ямар сайн dti байдаг вэ?
Ерөнхий удирдамжийн хувьд 43% нь зээлдэгчийн ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой хамгийн өндөр DTI харьцаа юм. Зээлдүүлэгчид өр/орлогын харьцаа 36%-иас бага байхыг илүүд үздэг бөгөөд энэ өрийн 28 хувиас илүүгүй нь орон сууцны зээл эсвэл түрээсийн төлбөрт зориулагдана.
