Агуулгын хүснэгт:
- Хөрөнгийн татварыг ипотекийн зээлд хамруулах нь дээр үү?
- Би үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг орон сууцны зээлээсээ тусад нь төлж болох уу?
- Эскроу эсвэл үндсэн зээлд нэмэлт мөнгө хийсэн нь дээр үү?
- Би ипотекийн зээлээсээ барьцааг хэрхэн арилгах вэ?
Видео: Ипотекийн зээлд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар заавал хамрагдах ёстой юу?
2024 Зохиолч: Fiona Howard | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-10 06:41
Зээлдүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг зээлдэгчийн сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөрт оруулдаг. Уламжлалт зээл санал болгодог хувийн зээлдүүлэгчид үүнийг хийх шаардлагагүй байдаг ч FHA бүх зээлдэгчдээсээсарын ипотекийн төлбөрийн хамт татвар төлөхийг шаарддаг.
Хөрөнгийн татварыг ипотекийн зээлд хамруулах нь дээр үү?
Хэрэв та моргейжийн зээлтэй бол үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг эскроу дансаар төлсөн нь дээр. Зээлдүүлэгчид ихэвчлэн ийм аргаар төлөхийн тулд худалдан авагчдад бага хүү санал болгодог.
Би үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг орон сууцны зээлээсээ тусад нь төлж болох уу?
Та ипотекийн зээлийн дансаа цуцалж, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, даатгалаа өөрөө төлөх боломжтой. Ипотекийн зээлдүүлэгчид зээлдэгчээс эскроу данстай байхыг шаарддаг. Ийм данстай бол та сар бүр ипотекийн зээлийн үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөр дээр нэмж хэдэн зуун доллар төлнө.
Эскроу эсвэл үндсэн зээлд нэмэлт мөнгө хийсэн нь дээр үү?
Нэмэлт төлөхөөр сонгох
Хэрэв та ипотекийн зээлийн төлбөр бүрээр зээлдүүлэгч рүүгээ нэмэлт мөнгө илгээх бол энэ мөнгө эскроуд байх ёстойг анхаарна уу … Нэмэлт төлөх замаар Эскроу дансанд мөнгө байгаа бол та үндсэн зээлийн үлдэгдлээ хурдан төлөхгүй. Таны зээлдүүлэгч эдгээр мөнгийг зөвхөн таны хадгаламжийн дансыг нэмэгдүүлэхэд ашиглах болно.
Би ипотекийн зээлээсээ барьцааг хэрхэн арилгах вэ?
Та эскроу дансыг устгахын тулд зээлдүүлэгч эсвэл зээлийн үйлчилгээ үзүүлэгчдээ бичгээр хүсэлт гаргах ёстой. Зээлдүүлэгчээсээ маягтыг илгээхийг хүсэх эсвэл компанийн вэбсайт гэх мэт онлайнаар хаанаас авахыг асуугаарай. Маягтыг барьцаанаас чөлөөлөх, цуцлах эсвэл хасах хүсэлт гэж нэрлэж болно.
Зөвлөмж болгож буй:
Хөрөнгө зарахдаа заавал судалгаанд хамрагдах ёстой юу?
Хөрөнгийн судалгаа ямар учиртай юм бэ? Хэрэв та байшингаа зарахыг хүсвэл ерөнхийдөө үл хөдлөх хөрөнгийн судалгаа авах шаардлагагүй. Заримдаа, хэрэв таны хувь тавилан сайн тодорхойлогдсон бол та үүнд санаа зовох хэрэггүй болно . Байр худалдаж авахдаа судалгаа авах шаардлагатай юу?
Та эзэнгүй болсон үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаанд хамрагдах боломжтой юу?
Сайн мэдээ гэвэл барилгын ажил дуусмагц ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой Орон сууц барих боломжгүй эсвэл ашиглалтын хугацаа дууссан гэж тооцогдсон байшинг барьцаалах нь барьцаалах боломжгүй юм. Хэрэв та үүнийг яаж хийхээ мэдэхгүй л бол бидний хамтран ажилладаг зөвлөхүүдэд баярлалаа .
Дагалдан яваа жолооч заавал даатгалд хамрагдах ёстой юу?
Хэрэв тэд өөрийн эзэмшлийн машиндаа дадлага хийж байгаа бол автомашины даатгалын бодлоготой байх шаардлагатай. Хэрэв тэд гэр бүл, найзынхаа машин гэх мэт хэн нэгний машинд дадлага хийж байгаа бол эзэмшигчийнх нь машины даатгалд даатгуулсан байж болно .
Техаст үл хөдлөх хөрөнгийн татвар хэзээ төлөх вэ?
Татварын төлбөрийг хүлээн авсны дараа төлөх бөгөөд татвар төлөх эцсийн хугацаа нь ихэвчлэн 1-р сар байна. 31. 2-р сарын 1-ээс эхлэн татвар, алданги болон хүүгийн төлбөрийг анхны дүн дээр нэмснээр хугацаа хэтэрсэн болно . Техаст хэдэн сард үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөх вэ?
Өлгөгчийн үл хөдлөх хөрөнгийн хуваарилалтад татвар ногдуулдаг уу?
Бодитоор хэлбэл, АНУ өв залгамжлалын татваргүй болсон. Бэлэн мөнгө эсвэл хөрөнгийн өвийг хүлээн авагч орлогод татвар ногдуулахгүй. 2021 оны байдлаар үл хөдлөх хөрөнгийн өөрөө төлдөг үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг зөвхөн 11.7 сая доллараас дээш дүнгээс ногдуулдаг .
