Агуулгын хүснэгт:
- Та амьдрах боломжгүй байшинг хэрхэн санхүүжүүлэх вэ?
- Би дуусаагүй байшинг барьцаалж болох уу?
- Ямар зэрэглэлийн байшин амьдрах боломжтой вэ?
- Байр барьцаалж болох уу?
Видео: Та эзэнгүй болсон үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаанд хамрагдах боломжтой юу?
2024 Зохиолч: Fiona Howard | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-10 06:41
Сайн мэдээ гэвэл барилгын ажил дуусмагц ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой Орон сууц барих боломжгүй эсвэл ашиглалтын хугацаа дууссан гэж тооцогдсон байшинг барьцаалах нь барьцаалах боломжгүй юм. Хэрэв та үүнийг яаж хийхээ мэдэхгүй л бол бидний хамтран ажилладаг зөвлөхүүдэд баярлалаа.
Та амьдрах боломжгүй байшинг хэрхэн санхүүжүүлэх вэ?
Оршин суух боломжгүй байшин нь ипотекийн зээлд хангалттай баталгаа өгөхгүй тул бүх засварыг хийх хүртэл зээлдүүлэгчид ердийн орон сууцны зээл олгохгүй. Харин Орон сууц, хот байгуулалтын газар (HUD) Section 203k нэртэй хөтөлбөртэй бөгөөд үүнийг зөвхөн ийм нөхцөл байдалд зориулан бүтээсэн.
Би дуусаагүй байшинг барьцаалж болох уу?
Та үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах болон барилгын бусад ажлыг санхүүжүүлэх боломжтой хэдий ч хэвийн ипотекийн зээлийг ашиглаж дуусаагүй байр худалдаж авах боломжгүй.
Ямар зэрэглэлийн байшин амьдрах боломжтой вэ?
Байшин амьдрахад тохиромжтой (амьдрахад тохиромжтой) байх хамгийн үндсэн шаардлагууд нь: Ус нэвтэрдэггүй - дээвэр нь сайн засвартай . Үндсэн гал тогоотой . Энэ нь ажиллагаатай дотор угаалгын өрөөтэй (дотоод жорлонтой)
Байр барьцаалж болох уу?
Гэхдээ ерөнхий дүрмээр бол дараах нөхцөл байдал нь үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалах боломжгүй болгоно. Гал тогоо, угаалгын өрөөгүй үл хөдлөх хөрөнгө Ямар ч төрлийн бүтцийн гэмтэлтэй, чийгтэй, хуурай, нойтон ялзралтай үл хөдлөх хөрөнгө. Уул уурхайн ажил, хогийн цэгийн талбай, саяхан үерт автсан эсвэл суулт үүссэн газруудад ойрхон үл хөдлөх хөрөнгө.
Зөвлөмж болгож буй:
Түрээс нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Хэрэв та нэг айлын орон сууцны хороололд хэт олон түрээсийн байртай бол энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ зогсонги байдалд орох эсвэл бүр буурахад хүргэж болзошгүй … "Гэхдээ энэ нь үнэлгээний тайлан, хэрэв түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө ойр орчмын бусад байшингаас хамаагүй хямд үнээр зарагддаг бол .
Хүлээн авагчид үл хөдлөх хөрөнгийн данс харах эрхтэй юу?
Томилогдсон үүрэг гүйцэтгэгчид итгэдэггүй, эсвэл хийсэн үйлдэл нь бусдыг шударга бусаар хөрөнгөжүүлсэн гэж үзэж байгаа ашиг хүртэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн дэлгэрэнгүй бүртгэлийг үзэх хууль ёсны эрхтэй. Нягтлан бодох бүртгэлд: Нас барагчийг нас барах үеийн бүх хөрөнгийг жагсаах ёстой .
Biltmore үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ юу вэ?
Өнөөдөр жуулчдын сонирхлыг татдаг, хувийн байшин биш Билтмор өнөөдөр ямар үнэтэй вэ? Asheville-ийн орон нутгийн хэвлэл болох Citizen Times энэ асуултыг 2017 онд Банкомб мужийн үнэлгээчдээс асуусан. Тэдний хариулт: Одоогоор уг байшинг 37 сая доллар үнэлж байгаа бол түүний сууж буй газрыг үнэлж байна.
Хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгөнд?
Үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийг (таны байшин, үйлдвэр, үйлдвэрийн газар гэх мэт) хэлдэг бол хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь хөдлөх хөрөнгө (таны компьютер, үнэт эдлэл гэх мэт) -ийг хэлдэг., тээврийн хэрэгсэл гэх мэт). … Үүнд нэг газраас нөгөөд шилжүүлэх боломжтой аливаа үл хөдлөх хөрөнгө орно .
Ипотекийн зээлд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар заавал хамрагдах ёстой юу?
Зээлдүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг зээлдэгчийн сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөрт оруулдаг. Уламжлалт зээл санал болгодог хувийн зээлдүүлэгчид үүнийг хийх шаардлагагүй байдаг ч FHA бүх зээлдэгчдээсээсарын ипотекийн төлбөрийн хамт татвар төлөхийг шаарддаг .
