Агуулгын хүснэгт:
- Та түрээсийн газрын элэгдлийг тооцдог уу?
- Түрээсийн газрыг хорогдуулдаг уу?
- Түрээсийн хөрөнгийг элэгдүүлсэн эсвэл хорогдуулсан уу?
- Түрээсийн элэгдэл гэж юу вэ?
Видео: Түрээсийн газрын элэгдлийг тооцох уу?
2024 Зохиолч: Fiona Howard | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-10 06:41
Татварын алба түрээсийн сайжруулалтад суутгал хийхийг зөвшөөрдөггүй. Гэхдээ сайжруулалт нь барилгын нэг хэсэг гэж тооцогддог тул элэгдэлд ордог. GAAP-ын дагуу түрээсийн өмчийн сайжруулалтын элэгдэл нь 15 жилийн хуваарийн дагуу байх ёстой бөгөөд үүнийг эдийн засгийн ашиглалтын хугацаанд нь үндэслэн жил бүр дахин үнэлэх ёстой.
Та түрээсийн газрын элэгдлийг тооцдог уу?
Техникийн хувьд, түрээсийн сайжруулалтууд нь элэгдүүлэхийн орондхорогдуулдаг. Учир нь тохижилтын бодит өмч нь түрээслэгч биш харин түрээслүүлэгчид байдаг. Түрээслэгч нь зөвхөн түрээсийн хугацаанд эд хөрөнгийг ашиглах биет бус эрхтэй. Биет бус эрхийг элэгдүүлэх бус хорогдуулах.
Түрээсийн газрыг хорогдуулдаг уу?
Газрыг боломжийн хугацаагаар түрээслэх үед гарсан зардал нь үндсэндээ хөрөнгө байх бөгөөд энэ дүнг түрээсийн хугацаанд хуваарилах боломжгүй.
Түрээсийн хөрөнгийг элэгдүүлсэн эсвэл хорогдуулсан уу?
Техникийн хувьд та түрээсийн сайжруулалтыг элэгдүүлэхийн оронд хорогдуулдаг Шалтгаан нь тухайн сайжруулалтыг түрээслэгч эзэмшдэг тул та зөвхөн ашиглалтын хугацаанд сайжруулалтыг ашиглах биет бус эрхийг эдэлж байгаа юм. түрээсийн хугацаа - мөн биет бус хөрөнгийг элэгдүүлэхгүй, хорогдуулна.
Түрээсийн элэгдэл гэж юу вэ?
Түрээсийн сайжруулалт гэдэг нь түрээслэгчийн тодорхой хэрэгцээнд зориулан түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөд хийсэн өөрчлөлт юм. … Татварын зорилгоор түрээсийн сайжруулалтыг 15 жил хүртэлх хугацаанд элэгдэл тооцох эрхтэй.
Зөвлөмж болгож буй:
Найз нь миний түрээсийн машиныг жолоодож болох уу?
Ихэнх түрээсийн гэрээнд түрээсийн машиныг хэн жолоодохыг заасан байдаг. Түрээслэгчээс бусад бусад жолоочийг эхнэр, нөхөр эсвэл гэр бүлийн гишүүн-аар хязгаарлаж болно. Түрээсийн компаниуд ихэвчлэн гэрээгээр зөвшөөрснөөс бусад жолоочоос зөвшөөрөл авах хүсэлт шаарддаг .
Яагаад хуримтлагдсан элэгдлийг кредитэд тооцдог вэ?
Хуримтлагдсан элэгдлийн үлдэгдэл нь зээлийн үлдэгдэлтэй, үндсэн хөрөнгөөс тооцсон элэгдлийн зардлын дүнг нэгтгэдэг тул Энэ данс нь балансын үндсэн хөрөнгийн мөрийн зүйлтэй хосолсон, Ингэснээр хоёр дансны нийлбэр дүнгээр үндсэн хөрөнгийн үлдэгдэл дансны үнийг харуулах болно .
Урамшууллын элэгдлийг буцаан авах шаардлагатай юу?
Хэрэв эд хөрөнгийн бизнесийн ашиглалтын хувь 50%-иас доогуур байвал 179-р зүйлд заасан суутгалуудыг энгийн орлого болгон (доор дурдсаныг илүү дэлгэрэнгүй) буцаан авах ёстой, харин урамшууллын элэгдэл гэж зарласан орлогод тооцохгүй. үл хөдлөх хөрөнгө зарагдах хүртэл эргүүлэн авах ёстой .
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн элэгдлийн нөхөн төлбөрийг хэрхэн тооцох вэ?
Түрээсийн хөрөнгийн элэгдлийг нөхөн тооцох арга хэрхэн ажилладаг вэ Нийт хүлээн зөвшөөрөгдсөн ашиг=$176, 360. Элэгдлийн зардал=$36, 360 x 24% энгийн татварын хувь хэмжээ=8$, орлогын хаалтад үндэслэсэн 726 татвар. Үлдсэн ашиг=$176, 360 – $36, 360 элэгдлийн зардал=$140, 000 x 15%=$21, 000 хөрөнгийн өсөлтөөс хамаарч татвар.
Та 1031 солилцооны элэгдлийг дахин авах шаардлагатай юу?
Бид бүгд 1031 бирж нь бизнесийн зориулалтаар ашиглах эсвэл хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийг зарах үед олох ашгийг хойшлуулдаг гэдгийг бид бүгд сая удаа сонссон. та бүх элэгдлээ 25% дахин авах ёстой гэдгийг олон хүн мартдаг . Элэгдлийн нөхөн төлбөр авахаас зайлсхийж чадах уу?
