Агуулгын хүснэгт:
- Элэгдлийн нөхөн төлбөр авахаас зайлсхийж чадах уу?
- Та 1031 солилцооны тусламжтайгаар элэгдэл хорогдолоос зайлсхийх боломжтой юу?
- 1031 бирж дээр элэгдэл хэрхэн ажилладаг вэ?
- 1031 бирж дээр элэгдлийн нөхөн төлбөрийг хэрхэн зохицуулдаг вэ?
Видео: Та 1031 солилцооны элэгдлийг дахин авах шаардлагатай юу?
2024 Зохиолч: Fiona Howard | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-10 06:41
Бид бүгд 1031 бирж нь бизнесийн зориулалтаар ашиглах эсвэл хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийг зарах үед олох ашгийг хойшлуулдаг гэдгийг бид бүгд сая удаа сонссон. та бүх элэгдлээ 25% дахин авах ёстой гэдгийг олон хүн мартдаг.
Элэгдлийн нөхөн төлбөр авахаас зайлсхийж чадах уу?
Элэгдлийн нөхөн төлбөрийг багасгах эсвэл бүр зайлсхийх арга замууд бий. Хамгийн сайн аргуудын нэг бол IRS татварын хуулийн 1031-р хэсгийг иш татсан 1031 солилцооны - гашиглах явдал юм. Энэ нь танд элэгдлийн нөхөн төлбөр болон гарч болзошгүй хөрөнгийн өсөлтийн татвараас зайлсхийхэд тусална.
Та 1031 солилцооны тусламжтайгаар элэгдэл хорогдолоос зайлсхийх боломжтой юу?
1031 солилцоо нь хөрөнгийн ашиг болон элэгдлийн нөхөн хураалт татвараас зайлсхийхэд туслах боловч элэгдлийн үйл явцад өөр нэг хүндрэл учруулдаг.
1031 бирж дээр элэгдэл хэрхэн ажилладаг вэ?
1031 солилцооны үндсэн ойлголт нь таны Хуучин өмчийн суурь нь таны шинэ өмч рүү шилжинэ … Өөрөөр хэлбэл, та элэгдлийн тооцоогоо одоо ч байгаа юм шиг үргэлжлүүлнэ. Хуучин үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшинэ (таны худалдан авсан огноо, өртөг, өмнөх элэгдэл хорогдол, элэгдээгүй үлдэгдэл ижил хэвээр байна).
1031 бирж дээр элэгдлийн нөхөн төлбөрийг хэрхэн зохицуулдаг вэ?
Хэрэв 1250-р хэсгийн илүүдэл элэгдлийн нөхөн төлбөрт хамаарах эд хөрөнгийг 1031-р солих (эсвэл 1033 албадан хөрвүүлэлт)-ийн явцад захиран зарцуулсан бол 1250-р зүйлийн өмч болох боломжит энгийн орлогыг эргүүлэн авах болно. орлуулах үл хөдлөх хөрөнгө рүү шилжих ба татвар ногдуулах хүртэл хойшлогдоно …
Зөвлөмж болгож буй:
Эмч нар дахин гэрчилгээ авах шаардлагатай юу?
Олон арван жилийн туршид эмч нар мэргэжлээрээ үе үе дахин гэрчилгээ авах үүрэгтэй гэдгээ ойлгосоор ирсэн. өвчтөнүүддээ хамгийн сайн стандартын тусламж үзүүлэх . Эмч нар яаж дахин гэрчилгээ авдаг вэ? ӨМ - Гэрчилгээний засвар үйлчилгээ гэж нэрлэгддэг тасралтгүй боловсрол, дахин гэрчилгээ олгох үйл явц нь эмч нарт ерөнхийдөө 6-10 жилийн мөчлөг тутамд 2,000-аас 3,000 долларын үнэтэй байдагЭнэ нь 24 эмнэлгийн мэргэжлийн зөвлөлийг нэгтгэсэн дээвэр байгууллага болох Америки
Яагаад хуримтлагдсан элэгдлийг кредитэд тооцдог вэ?
Хуримтлагдсан элэгдлийн үлдэгдэл нь зээлийн үлдэгдэлтэй, үндсэн хөрөнгөөс тооцсон элэгдлийн зардлын дүнг нэгтгэдэг тул Энэ данс нь балансын үндсэн хөрөнгийн мөрийн зүйлтэй хосолсон, Ингэснээр хоёр дансны нийлбэр дүнгээр үндсэн хөрөнгийн үлдэгдэл дансны үнийг харуулах болно .
Дахин авах, дахин авах хоёрын ялгаа нь юу вэ?
Үйл үгийн хувьд дахин элсэх, дахин авах хоёрын ялгаа нь дахин шалгалт өгөх нь хоёр дахь удаагаа шалгалт өгөх, дахин шалгалт өгөхдөө эхлээд бүтэлгүйтсэний дараа дахин шалгалт өгөх явдал юм . Дахин шалгалт гэж юу вэ? Хэрэв та хичээл эсвэл шалгалтаа дахин өгөх юм бол анх удаагаа тэнцээгүй тул дахин өгөх болно.
Урамшууллын элэгдлийг буцаан авах шаардлагатай юу?
Хэрэв эд хөрөнгийн бизнесийн ашиглалтын хувь 50%-иас доогуур байвал 179-р зүйлд заасан суутгалуудыг энгийн орлого болгон (доор дурдсаныг илүү дэлгэрэнгүй) буцаан авах ёстой, харин урамшууллын элэгдэл гэж зарласан орлогод тооцохгүй. үл хөдлөх хөрөнгө зарагдах хүртэл эргүүлэн авах ёстой .
Түрээсийн газрын элэгдлийг тооцох уу?
Татварын алба түрээсийн сайжруулалтад суутгал хийхийг зөвшөөрдөггүй. Гэхдээ сайжруулалт нь барилгын нэг хэсэг гэж тооцогддог тул элэгдэлд ордог. GAAP-ын дагуу түрээсийн өмчийн сайжруулалтын элэгдэл нь 15 жилийн хуваарийн дагуу байх ёстой бөгөөд үүнийг эдийн засгийн ашиглалтын хугацаанд нь үндэслэн жил бүр дахин үнэлэх ёстой .
