Хэрэв эд хөрөнгийн бизнесийн ашиглалтын хувь 50%-иас доогуур байвал 179-р зүйлд заасан суутгалуудыг энгийн орлого болгон (доор дурдсаныг илүү дэлгэрэнгүй) буцаан авах ёстой, харин урамшууллын элэгдэл гэж зарласан орлогод тооцохгүй. үл хөдлөх хөрөнгө зарагдах хүртэл эргүүлэн авах ёстой.
Элэгдлийн нөхөн төлбөр авахаас зайлсхийж чадах уу?
Элэгдлийн нөхөн төлбөрийг багасгах эсвэл бүр зайлсхийх арга замууд бий. Хамгийн сайн аргуудын нэг бол IRS татварын хуулийн 1031-р хэсгийг иш татсан 1031 солилцооны - гашиглах явдал юм. Энэ нь танд элэгдлийн нөхөн төлбөр болон гарч болзошгүй хөрөнгийн өсөлтийн татвараас зайлсхийхэд тусална.
Урамшууллын элэгдлийг пропорциональ тооцсон уу?
50 хувийн эхний жилийн урамшууллын элэгдлийн суутгалыг тухайн хөрөнгийн татварын жилийн хугацаанд ашиглалтад орсон хугацаанаас хамааруулан ямар ч хувьсалгүйгээр зөвшөөрдөг. …
Урамшууллын элэгдлийн хувьд хөрөнгө шинэ байх ёстой юу?
Өмнө нь зөвхөн шинэ хөрөнгө урамшууллын элэгдлийг тооцох эрхтэй байсан. Гэсэн хэдий ч урамшууллын элэгдлийн хөнгөлөлт авахын тулд уг үл хөдлөх хөрөнгө нь дараах шаардлагыг хангасан байх ёстой: Татвар төлөгч эд хөрөнгийг олж авахаасаа өмнө ямар ч үед ашиглаагүй.
Ямар элэгдлийг буцаан авах ёстой вэ?
Элэгдлийн нөхөн төлбөр гэдэг нь татварын зорилгоор энгийн орлогоор тайлагнах ёстой элэгдэлд тооцогдох хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийг борлуулсны үр дүнд олсон ашиг юм. Хөрөнгийн борлуулалтын үнэ татварын суурь эсвэл тохируулсан өртгийн үндэслэлээс хэтэрсэн тохиолдолд элэгдлийн нөхөн олговрыг тооцно.
