Ихэнх тохиолдолд сервитут нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг бууруулдаггүй. Хэрэв сервитут нь үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигчийн дагаж мөрдөх ёстой хатуу дүрэм эсвэл шаардлагатай бол энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ болон зах зээлд нөлөөлж болзошгүй Тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн эрх чөлөөний талаар илүү ихийг мэдэх тусам та илүү их мэдээлэлтэй болно. худалдан авагч байх.
Өөрийн өмчид сервитут байх нь муу юу?
Хөнгөлт нь бүхэлдээ ноцтой асуудал биш. Гэсэн хэдий ч, тэдгээр нь ихэвчлэн барилгын янз бүрийн хязгаарлалттай холбоотой байдаг тул үл хөдлөх хөрөнгийн боломжит ашигт ихээхэн өөрчлөлт оруулж чадна.
Сервитут нь танд юу олгох вэ?
Хөрөнгийн эрх чөлөөний дүрэм. Үл хөдлөх хөрөнгийн эрх чөлөө нь таны болон өөр хэн нэгэнд тодорхой газар ашиглах хууль ёсны эрхийг олгож болно. Тэд танд орон сууцны өмчлөгчийн хувьд ашиг тусаа өгөх эсвэл таны эд хөрөнгийг ашиглан бусдын ачааг үүрүүлэхийг албадах боломжтой.
Сервитут нь ипотекийн зээлд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Ипотекийн зээл нь үл хөдлөх хөрөнгөд сервитут олгохоос өмнө байсан бол эзэмшигч нь ипотекийн зээлийн төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд барьцааны эрх нь хаагдах боломжтой. Хэрэв сервитутийг хандивлах гэж байгаа бөгөөд хандивлагчид татварын хөнгөлөлт эдлэхийг хүсвэл нэмэлт хүндрэлүүд үүснэ.
3 төрлийн эрх чөлөө гэж юу вэ?
Хэд хэдэн төрлийн эрх чөлөө байдаг бөгөөд үүнд:
- нийтийн үйлчилгээний эрх чөлөө.
- хувийн эрх чөлөө.
- зайлшгүй эрх чөлөө, мөн.
- захирамжтай эрх чөлөө (хэн нэгний өмч ашиглан олж авсан).
