Агуулгын хүснэгт:
- Өөрийн өмчид сервитут байх нь муу юу?
- Сервитут нь танд юу олгох вэ?
- Сервитут нь ипотекийн зээлд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
- 3 төрлийн эрх чөлөө гэж юу вэ?
Видео: Сервитут нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэд нөлөөлдөг үү?
2024 Зохиолч: Fiona Howard | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-10 06:41
Ихэнх тохиолдолд сервитут нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг бууруулдаггүй. Хэрэв сервитут нь үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигчийн дагаж мөрдөх ёстой хатуу дүрэм эсвэл шаардлагатай бол энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ болон зах зээлд нөлөөлж болзошгүй Тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн эрх чөлөөний талаар илүү ихийг мэдэх тусам та илүү их мэдээлэлтэй болно. худалдан авагч байх.
Өөрийн өмчид сервитут байх нь муу юу?
Хөнгөлт нь бүхэлдээ ноцтой асуудал биш. Гэсэн хэдий ч, тэдгээр нь ихэвчлэн барилгын янз бүрийн хязгаарлалттай холбоотой байдаг тул үл хөдлөх хөрөнгийн боломжит ашигт ихээхэн өөрчлөлт оруулж чадна.
Сервитут нь танд юу олгох вэ?
Хөрөнгийн эрх чөлөөний дүрэм. Үл хөдлөх хөрөнгийн эрх чөлөө нь таны болон өөр хэн нэгэнд тодорхой газар ашиглах хууль ёсны эрхийг олгож болно. Тэд танд орон сууцны өмчлөгчийн хувьд ашиг тусаа өгөх эсвэл таны эд хөрөнгийг ашиглан бусдын ачааг үүрүүлэхийг албадах боломжтой.
Сервитут нь ипотекийн зээлд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Ипотекийн зээл нь үл хөдлөх хөрөнгөд сервитут олгохоос өмнө байсан бол эзэмшигч нь ипотекийн зээлийн төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд барьцааны эрх нь хаагдах боломжтой. Хэрэв сервитутийг хандивлах гэж байгаа бөгөөд хандивлагчид татварын хөнгөлөлт эдлэхийг хүсвэл нэмэлт хүндрэлүүд үүснэ.
3 төрлийн эрх чөлөө гэж юу вэ?
Хэд хэдэн төрлийн эрх чөлөө байдаг бөгөөд үүнд:
- нийтийн үйлчилгээний эрх чөлөө.
- хувийн эрх чөлөө.
- зайлшгүй эрх чөлөө, мөн.
- захирамжтай эрх чөлөө (хэн нэгний өмч ашиглан олж авсан).
Зөвлөмж болгож буй:
Түрээс нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Хэрэв та нэг айлын орон сууцны хороололд хэт олон түрээсийн байртай бол энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ зогсонги байдалд орох эсвэл бүр буурахад хүргэж болзошгүй … "Гэхдээ энэ нь үнэлгээний тайлан, хэрэв түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө ойр орчмын бусад байшингаас хамаагүй хямд үнээр зарагддаг бол .
Хүлээн авагчид үл хөдлөх хөрөнгийн данс харах эрхтэй юу?
Томилогдсон үүрэг гүйцэтгэгчид итгэдэггүй, эсвэл хийсэн үйлдэл нь бусдыг шударга бусаар хөрөнгөжүүлсэн гэж үзэж байгаа ашиг хүртэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн дэлгэрэнгүй бүртгэлийг үзэх хууль ёсны эрхтэй. Нягтлан бодох бүртгэлд: Нас барагчийг нас барах үеийн бүх хөрөнгийг жагсаах ёстой .
Biltmore үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ юу вэ?
Өнөөдөр жуулчдын сонирхлыг татдаг, хувийн байшин биш Билтмор өнөөдөр ямар үнэтэй вэ? Asheville-ийн орон нутгийн хэвлэл болох Citizen Times энэ асуултыг 2017 онд Банкомб мужийн үнэлгээчдээс асуусан. Тэдний хариулт: Одоогоор уг байшинг 37 сая доллар үнэлж байгаа бол түүний сууж буй газрыг үнэлж байна.
Хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгөнд?
Үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийг (таны байшин, үйлдвэр, үйлдвэрийн газар гэх мэт) хэлдэг бол хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь хөдлөх хөрөнгө (таны компьютер, үнэт эдлэл гэх мэт) -ийг хэлдэг., тээврийн хэрэгсэл гэх мэт). … Үүнд нэг газраас нөгөөд шилжүүлэх боломжтой аливаа үл хөдлөх хөрөнгө орно .
Оршуулгын газар үл хөдлөх хөрөнгийн үнэд нөлөөлдөг үү?
оршуулгын газрын ойролцоо амьдрах нь таны байшингийн үнэ цэнэд тийм ч их нөлөөлдөггүй, харин зах зээлийг багасгадаг. … Оршуулгын газрын ойролцоох байшин зах зээл дээр илүү удаан байж, худалдан авагчаа хүлээж магадгүй - Редфиний хэлснээр 48 хүртэл хоног.
