Зээлдүүлэгч орон сууцыг хураан авч, худалдаанд гаргах үед барьцаална Барьцаанд орсон орон сууцыг харвал зээлдүүлэгчийн өмч байна гэсэн үг. Ипотекийн гэрээ болгонд таны эд хөрөнгө барьцаалагдсан байдаг. … Барьцаалах нь ихэвчлэн орон сууцны эзэн ипотекийн зээлээ төлж чадахгүй байгаагаас үүдэлтэй байдаг.
Хоригдсон байр худалдаж авах нь сайн уу?
Хоригдсон орон сууц худалдан авахын гол давуу тал нь хэмнэлт юм Зах зээлийн нөхцөл байдлаас шалтгаалан та барьцаалагдсан орон сууцыг харьцуулж болохуйц, барьцаагүй байшинд төлөхөөс хамаагүй бага үнээр худалдан авах боломжтой. байшингууд. … Барьцаалагдсан орон сууцнууд нь "байгаагаараа" зарагддаг бөгөөд ихэвчлэн худалдан авахаас өмнө очиж үзэх боломжгүй байдаг.
Байшинг барьцаалсан тохиолдолд яах вэ?
Барьцаалсны дараа ипотекийн зээлдүүлэгч үл хөдлөх хөрөнгийн хяналтыг гартаа авч, ипотекийн зээлийн хугацаанаас болж алдсан мөнгөө нөхөхийн тулд түүнийг зарахыг оролдох болно Зээлдүүлэгч буцааж авах эрхтэй. орон сууц, учир нь ипотекийн зээл нь баталгаатай зээл юм. Зээлдэгч барьцаа хөрөнгө гаргаж эргэн төлөлтийг баталгаажуулна гэсэн үг.
Та барьцаалагдсан байшин худалдаж авч чадах уу?
Гэсэн хэдий ч энэ нь танд зах зээлийн үнээс доогуур үнээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжийг санал болгож магадгүй юм. Ихэнх зээлдүүлэгчид барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар зарахыг оролддог. Үүний үр дүнд, хэрэв та ийм үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахыг хүсвэл хэд хэдэн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Хоригдсон байр худалдаж авахад хэр их мөнгө хэрэгтэй вэ?
Худалдан авагчид орон сууц худалдан авахын тулд урьдчилгаа төлбөр гэж нэрлэгддэг хамгийн бага хэмжээний бэлэн мөнгөөр оруулах ёстой. Зээлдүүлэгчид урьдчилгаа төлбөр болгон барьцаалагдсан байрны үнийн 3.5-20 хувийг шаарддаг.
