Түрээс гэдэг нь тухайн хөрөнгийн ашиглалтын төлбөрийг эзэмшигчээс төлөхийг шаарддаг гэрээний зохицуулалт юм. Үл хөдлөх хөрөнгө, барилга, тээврийн хэрэгсэл нь түрээсийн нийтлэг хөрөнгө юм. Мөн үйлдвэрлэлийн болон бизнесийн тоног төхөөрөмжийг түрээслүүлнэ. Өргөн утгаараа түрээсийн гэрээ нь түрээслүүлэгч ба түрээслэгч гэсэн хоёр талын гэрээ юм.
Түрээсийн өмнөх байдал нь юу гэсэн үг вэ?
“Урьдчилан түрээслэх” нь шинэ оршин суугчдад зориулсан орон сууц/гэрээ үзэх боломжтой болохоос нь өмнө барьцаа авах хүсэлт гаргаж, төлбөр төлөх үйл явц юм Урьдчилан лизинг нь ихэвчлэн хэрэгждэг. чөлөөлөгдөж буй үл хөдлөх хөрөнгөд (жишээ нь өмнөх түрээслэгч тэнд амьдарч байгаа хэвээр байна).
Урьдчилсан түрээс нь хуулийн дагуу хүчинтэй юу?
Түрээсийн гэрээг зөрчих
Түрээслэгч нь тухайн нэгжид ороогүй эсвэл эзгүй байсан ч гарын үсэг зурсан баримт бичиг нь түрээслэгч болон түрээслэгчийн хооронд хууль ёсны хүчинтэй гэрээ болно. Хэрэв тэр нүүхгүй гэж шийдсэн бол энэ нь гэрээг зөрчих зорилготой гэж үзэж болно.
Би урьдчилж түрээслэх ёстой юу?
Боломжтой бол урьдчилсан түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурахаас зайлсхийхийг хичээ! Зарим орон сууцны менежментийн компани болон түрээслэгчид танаас нөхцөлийг хараагүй, эсвэл торгууль хүлээхээс өмнө гэрээнд гарын үсэг зурахаар төлөвлөж байгаа гэсэн тусдаа баримт бичигт гарын үсэг зурахыг хүсэх болно.
Түрээсийн өмнөх барьцаа гэж юу вэ?
Түрээсийн өмнөх тохиролцоонд ирээдүйн түрээслэгч нь түрээсийн байраа захиалахын тулд түрээслэгчтэй мөнгөн барьцаа байршуулахыг шаарддаг. Түрээслэгчийг байрандаа ороход бэлэн болсны дараа түрээсийн урьдчилгаа түрээсийн төлбөрийн кредит болно.
