Агуулгын хүснэгт:
- QM нь хоёр дахь гэрт хамаарах уу?
- Ямар зээлийг QM-д хамруулах вэ?
- ATR QM дүрмийн шаардлагуудаас ямар гүйлгээг хассан бэ?
- Ипотекийн зээлийн шалгуур гэж юу вэ?
Видео: Хоёр дахь орон сууцны зээлд qm хамаарах уу?
2024 Зохиолч: Fiona Howard | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-10 06:41
QM зээлийн хувьд стандартыг орон сууцны зээлийн дундаж санал болгож буй хувь хэмжээ (APOR) дээр үндэслэсэнхолбооны томъёог ашиглан 1.5 хувийн оноотой хэрэглэнэ. … Энэхүү "өндөр үнэтэй" стандарт нь хаалттай хугацаатай хоёр дахь орон сууцны зээлд мөн адил хамаарах боловч томъёо нь APOR + 3.5 хувийн нэгж юм.
QM нь хоёр дахь гэрт хамаарах уу?
Ерөнхий ATR/QM-ийн тодорхойлолт нь хувийн, гэр бүл, өрхийн хэрэгцээнд зориулан орон сууц барьцаалсан эхний барьцааны зээлд хамаарна. Энэ нь үндсэн орон сууц болон хоёр дахь орон сууцанд хамаарах боловч хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарахгүй … Тохиромжгүй (jumbo) зээлээс бусад тохиолдолд GMFS QM бус зээл олгодоггүй.
Ямар зээлийг QM-д хамруулах вэ?
Зээл нь ATR/QM Дүрэмд тодорхойлогдсоны дагуу Ерөнхий чанарын үнэлгээний шалгуурыг хангана, хэрэв: энэ нь сөрөг хорогдолтой, зөвхөн хүү эсвэл баллон төлбөрийн шинж чанаргүй, хугацаа нь 30 жилээс хэтэрсэн буюу зээлийн үнийн дүнгийн 3 хувиас хэтэрсэн оноо, хураамжийн нийт хураамж (ЧМ-ийн бүтээгдэхүүний ерөнхий шаардлага)
ATR QM дүрмийн шаардлагуудаас ямар гүйлгээг хассан бэ?
Зээл нь ATR/QM дүрмийн дагуу шаардлага хангасан орон сууцны зээл гэж үзэхийн тулд хэд хэдэн стандартыг хангасан байх ёстой. Нэгдүгээрт, энэ нь сөрөг хорогдол, 30 жилээс дээш хугацаатай, баллон эсвэл зөвхөн хүүгийн төлбөр эсвэл нийт зээлийн 3 хувиас хэтэрсэн шимтгэл зэрэг эрсдэлтэй зээлийн онцлогоос зайлсхийх ёстой. дүн.
Ипотекийн зээлийн шалгуур гэж юу вэ?
Төлбөр төлөх чадвар/мэргэшсэн ипотекийн дүрэм (ATR/QM дүрэм) нь зээлдүүлэгчээс өөрийн нөхцлийн дагуу орон сууцны ипотекийн зээлийг төлөх боломжтой эсэхийг үндэслэлтэй, сайн санааны үүднээс тодорхойлохыг шаарддаг.
Зөвлөмж болгож буй:
Пэглүүд орон сууцны сайн нохой мөн үү?
Пуглууд бол хүмүүст хайртай тул гэр бүлийнхэнтэйгээ гадаа биш, дотуур байранд амьдрах ёстой. Тэд гэрийн тэжээвэр нохой бөгөөд хангалттай дасгал хийдэг бол тэд ямар ч нөхцөлд, тэр дундаа орон сууцанд дасан зохицож чадна - хэдийгээр тэд маш их хуцаж чаддаг.
Орон сууцны төлбөр гэж юу гэсэн үг вэ?
Суурин сууцны хураамж гэдэг нэр томъёо нь орон сууцны хороолол дахь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч бүрийн байнгын засвар үйлчилгээний зардлыг нөхөхийн тулд төлдөг хураамжийг хэлнэ. Төлбөрийг ихэвчлэн орон сууцны хэмжээ, барилга байгууламжаас санал болгож буй тохижилт болон жилийн хүлээгдэж буй зардалд тулгуурлан тооцдог .
Харьцангуй онолд цахилгаан орон, соронзон орон хоёр уу?
Зөв мэдэгдэл бол цахилгаан орон ба соронзон орон нь хоёулаа үндсэн, хоёулаа бодит бөгөөд хоёулаа нэг нэгдмэл зүйлийн хэсэг болох цахилгаан соронзон орон юм . Цахилгаан ба соронзон орны хооронд ямар хамааралтай вэ? Цахилгаан ба соронзлол нь цахилгаан соронзон хүчнээс үүсдэг холбоотой хоёр үзэгдэл юм.
Би орон сууцны зээлээр орон сууц авах боломжтой юу?
SRA орон сууц худалдан авагчид орон сууцны зээлд хамрагдах боломжтой … SRA орон сууцны зээлийг бусад орон сууцны зээлтэй адилтгадаг бөгөөд зөвхөн техникийн болон хууль эрх зүйн нарийн шалгалтын дараа л шийдэгддэг. бусад банк, санхүүгийн байгууллагаас авсан зээлийн үлдэгдэлтэй адил.
Хоёр дэд орон зайн нийлбэр нь дэд орон зай мөн үү?
W-ийн U, V хоёр дэд орон зайн нийлбэр нь (1) дээрх бүх элементүүдээс бүрдэх U + V гэж тэмдэглэгдсэн олонлог юм. Энэ нь дэд орон зай бөгөөд U ∪ V агуулсан аливаа дэд орон зайд агуулагддаг . Хоёр дэд орон зай тэнцүү үү? V-р дамжсан дэд орон зай ба U-р тархсан дэд орон зай тэнцүү, учир нь тэдгээрийн хэмжээс нь тэнцүү бөгөөд нийлбэр дэд орон зайн хэмжээтэй тэнцүү байна .
