Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь түрээслэгч эсвэл түрээслэгч нь түрээслүүлэгч эсвэл түрээслэгчээс ямар нэгэн хэлбэрээр үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг эзэмшдэг газар, эд хөрөнгийг түр зуур эзэмших эрх юм. Хэдийгээр түрээслэгч үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг эзэмшдэг ч түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийг хувийн өмч гэж үздэг.
Түрээсийн байр худалдаж авна гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
Түрээсийн өмч гэдэг нь өмчийг тань эзэмшинэ гэсэн үг, харин тухайн үл хөдлөх хөрөнгө баригдаж буй газар нь чөлөөт эзэмшигч өмчлөлд байна. Энэ нь танд түрээсийн хугацаа хүчинтэй байх хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмших эрхийг олгоно.
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой юу?
Хэрэв та түрээслүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгөнд дурласан бол цаашаагаа үргэлжлүүлээд худалдаж авахгүй байх ямар ч шалтгаан байхгүйТүрээс нь өөрөө асуудал биш, харин муу түрээсийн асуудал байдаг. Таны түрээсийн нөхцөл нь жишээлбэл, чимээ шуугиантай хөршүүдтэй холбоотой асуудал байвал үүнийг шийдэж болно гэсэн үг.
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахын сул тал юу вэ?
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн сул тал юу вэ?
- Та үнэ төлбөргүй эзэмшигчид үйлчилгээний төлбөр болон газрын түрээсийг төлдөг бөгөөд энэ нь нэмэгдэх боломжтой.
- Та үл хөдлөх хөрөнгөө өөрчлөхийн тулд өмчлөгчөөс бичгээр зөвшөөрөл авах шаардлагатай бөгөөд их хэмжээний хураамж гарч болзошгүй.
- Та тэжээвэр амьтдыг зөвшөөрөхгүй байж магадгүй.
- Та гэрээсээ бизнес эрхлэх боломжгүй байж магадгүй.
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө хэрхэн ажилладаг вэ?
Хялбараар хэлбэл, түрээсийн байр худалдаж авсан хүнбайранд амьдрах эрхийг худалдаж авдаг ч тухайн барилгын зогсож байгаа газрыг эзэмшдэггүй. Харин үнэ төлбөргүй эзэмшигч гэж нэрлэгддэг өмчлөгч нь газрын түрээс гэж нэрлэгддэг гэрээгээр худалдан авагчид барилга болон түүний ойр орчмын газрыг тодорхой хугацаагаар ашиглах эрхийг олгодог.
