Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн орлогыг тодорхойлохдоо арилжааны түрээслүүлэгчид шулуун шугамын түрээсэнд тулгуурладаг. Нэрнээс нь харахад түрээсийн төлбөрийг бууруулах эсвэл түрээсийн бусад хөнгөлөлтийн улмаас бодит орлого сар бүр өөрчлөгдөж болох ч түрээсийн хугацааныхугацаанд шулуун шугамын түрээсийг тогтмол тооцдог.
Шууд шугамын түрээс гэж юу вэ?
Шууд шугамын түрээс гэдэг нь түрээсийн гэрээний дагуу нийт хариуцлагыг гэрээний хугацаанд жигд үе үе зардалд тооцож байх үзэл баримтлал юм … Тооцоолол шулуун шугамын түрээс нь эзэмшигчийн төлсөн бодит дүнгээс ялгаатай сарын түрээсийн зардалд хүргэж болзошгүй.
GAAP нь шулуун шугамын түрээс шаарддаг уу?
АНУ GAAP нь түрээсийн эд хөрөнгөөс ашиглалтын ашиг хүртэх цаг хугацааны хэв маягийг өөр системтэй, оновчтой үндэслэлээр илэрхийлэхгүй бол үйл ажиллагааны түрээсийн зардлыг шулуун шугамын зарчмаар хүлээн зөвшөөрөхийг шаарддаг. Энэ үндэслэлийг ашиглана.
Шууд шугамын тохируулга гэж юу вэ?
Түрээсийн зардлыг шулуунаар тооцох нь таны түрээсийн гэрээний зардлыг түрээсийн бүх хугацаанд жигд хуваарилдаг. … Та тохируулгад зөв хандах үед таны жилийн өмнөх зардлын бүртгэл үнэн зөв хэвээр байна.
Та шулуун шугамын зардлыг хэрхэн тооцох вэ?
Хэр их зардал гаргахаа тодорхойлоход бэрхшээлтэй байгаа. Нягтлан бодогчдын энэ дүнг тодорхойлохдоо ашигладаг нэг арга бол шулуун шугамын үндсэн арга юм. Шулуун шугамын үндсэн дээр тооцоолохын тулд хөрөнгийн худалдан авалтын үнийг аваад дараа нь аврах үнэ буюу цаашид шаардлагагүй болсон үед худалдах үнэ цэнийг хасна
