Түрээсийн байр гэдэг нь Түрээсийн хуваарийн дагуу энэхүү Гэрээний дагуу дангаар нь ашиглахаар ТҮРЭЭСЛЭГЧид олгосонүл хөдлөх хөрөнгийн нэг хэсэг болох талбайг хэлнэ.
Түрээсийн гэрээнд та байрыг хэрхэн тодорхойлох вэ?
Тухайн байр нь юуг түрээсэлж байгааг тайлбарлана Энэ нь хамгийн багадаа газар гэсэн үг боловч барилга байгууламж болон хүлэмж, худаг, хашаа зэрэг бусад дэд бүтцийг багтааж болно. … Гэсэн хэдий ч хэрэв түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрөөс илүү их эд хөрөнгө эзэмшдэг бол энэ нь төөрөгдөлд хүргэж болзошгүй юм. Жишээлбэл, Газар эзэмшигч 100 акр газар эзэмшдэг.
Түрээсийн эзэмшигч нь хэн бэ?
Түрээслүүлэгч нь түрээслэгч гэж нэрлэгддэг өөр этгээдэд түрээсэлсэн эсвэл түрээсэлсэн хөрөнгийн өмчлөгч юм. Түрээслүүлэгчид болон түрээслэгчид өөрсдийн зохицуулалтын нөхцөлийг тодорхой тусгасан түрээсийн гэрээ гэж нэрлэгддэг заавал биелүүлэх гэрээ байгуулдаг.
Түрээслэх, түрээслэх хоёр ижил үү?
түрээслэх. Түрээсийн гэрээ ба түрээсийн гэрээний гол ялгаа нь тэдгээрийн хамрах хугацаа юм. Түрээсийн гэрээ нь богино хугацаа буюу ихэвчлэн 30 хоногийг хамрах хандлагатай байдаг бол түрээсийн гэрээг урт хугацаанд буюу ихэвчлэн 12 сараар хийдэг ч 6 болон 18 сарын гэрээнүүд бас түгээмэл байдаг.
Түрээслэхээс лизинг илүү дээр гэж үү?
Хэрэв тогтвортой байдал нь таны хамгийн чухал зүйл бол түрээс нь зөв сонголт байж магадгүй. Олон түрээслэгчид түрээсийн гэрээнээс илүү түрээсийг илүүд үздэг, учир нь энэ нь тогтвортой, урт хугацаанд оршин суух зориулалттай. Түрээслэгчийг үл хөдлөх хөрөнгөд дор хаяж нэг жил байршуулснаар түрээсийн орлогын урьдчилан таамаглах боломжтой урсгалыг санал болгож, эргэлтийн зардлыг бууруулах боломжтой.
