HOA-ууд нутгийн дүрэм журам тогтоож, тухайн бүс нутгийг арчлахад тусалдаг Нийгэмлэгийн гишүүд хамрагдсан үйлчилгээ болон нэмэлт тохижилтын засвар үйлчилгээг санхүүжүүлэхийн тулд сар бүр хураамж төлдөг. Хотын хаусын нийгэмлэгүүдийн яг хамрах хүрээ өөр өөр байх боловч хотхоны HOA-д хэд хэдэн нийтлэг үйлчилгээ, тохь тухыг хамруулдаг.
Хотын хаусын HOA хураамжид юу багтдаг вэ?
HOA хураамж нь үүдний танхим, хашааны талбай, тохижилт, усан бассейн, теннисний талбай, олон нийтийн клубын байр, цахилгаан шат зэрэг нийтийн эзэмшлийн талбайнзасвар үйлчилгээний зардлыг хамардаг. Ихэнх тохиолдолд төлбөрт ус/ариутгах татуургын төлбөр, хог хаях зэрэг нийтлэг үйлчилгээний зардал багтдаг.
Нийгэмд яагаад HOA байдаг вэ?
Орон сууцны олон бүлгүүд ойр орчмынхоо цэвэр, эв нэгдэлтэй уур амьсгалыг хадгалахад туслах зорилгоор орон сууцны өмчлөгчдийн холбоо (HOA) бүтэцтэй байдагМөн та "төлөвлөсөн бүтээн байгуулалт"-ын хүрээнд кондоминиум, таун хаус эсвэл нэг айлын байшин худалдаж авахдаа HOA бүтэцтэй тулгарч магадгүй.
HOA яагаад муу зүйл вэ?
HOA нь харьяаллын хүрээнд байгаа үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой дүрэм журам гаргах, хэрэгжүүлэх зорилгоор байгуулагддаг Мөн олон нийтийн удирдамжийг сахихад чухал үүрэг гүйцэтгэдэг хэдий ч HOA нь заримдаа тэдний тавьсан олон заавар, хязгаарлалтаас болж өөрийгөө хэт давамгайлж байгаагаа мэдэрдэг.
Би HOA-аа хэрхэн хууль ёсны дагуу залхаах вэ?
Таны HOA-г залхаах найдвартай аргууд
- Дүрэмийг үл тоомсорлох. …
- Дүрэмд захирагдахгүй. …
- Оролцолгүй гомдоллож байна. …
- Зөвшөөрөлгүй засварлах, тохижуулах. …
- Улс төрийн шинж тэмдгийг харуулж байна. …
- Сарвууны заалтыг дагадаггүй. …
- Урт хугацааны зочидтой. …
- Цэвэр гоо зүйн байдлыг хадгалахгүй.
