Таны зээл болон үнийн харьцааг тооцоолж байна
- Одоогийн зээлийн үлдэгдэл ÷ Одоогийн үнэлгээний үнэ=LTV.
- Жишээ нь: Та одоогоор 140,000 долларын зээлийн үлдэгдэлтэй байна (та зээлийн үлдэгдлээ сарын зээлийн хуулга эсвэл онлайн данснаасаа олох боломжтой). …
- $140, 000 ÷ 200, 000=.70.
- Одоогийн зээлийн нэгдсэн үлдэгдэл ÷ Одоогийн үнэлгээний үнэ=CLTV.
LTV-ийн томъёо юу вэ?
LTV-ийн харьцааг хөрөнгийн үнэлгээний үнэд зээлсэн дүнг хуваах замаар тооцоолно, хувиар илэрхийлсэн. Жишээлбэл, хэрэв та 100 000 доллараар үнэлэгдсэн байр худалдаж аваад 10 000 долларын урьдчилгаа төлбөр хийвэл 90 000 доллар зээлнэ.
Сайн LTV харьцаа гэж юу вэ?
Хэрэв та орон сууц худалдаж авахаар ердийн зээл авч байгаа бол LTV харьцаа 80% буюу түүнээс бага байвал тохиромжтой. LTV-ийн 80%-иас дээш харьцаатай ердийн орон сууцны зээл нь ихэвчлэн PMI-ийг шаарддаг бөгөөд энэ нь ипотекийн зээлийн хугацаанд таны төлбөрт хэдэн арван мянган доллар нэмэх боломжтой. … LTV харьцаа нь автомашины зээлийн хувьд тийм ч чухал биш юм.
60% LTV гэж юу гэсэн үг вэ?
Нэрнээс нь харахад LTV нь зээлдүүлэгчийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн хувиар тооцож танд зээл олгох дээд хэмжээ юм. … Жишээ нь, Зээлийн хамгийн дээд хэмжээ нь 60%-ийн үнийн харьцаатай орон сууцны зээлийг бага хүүтэй санал болгож магадгүй.
Та Excel дээр LTV-г хэрхэн тооцоолох вэ?
Одоо хоёр үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийн үнэлгээний харьцааг В4 нүдэнд "=B2/B3"-г, C4 нүдэнд "=C2/C3"-г оруулах замаар тооцоолж болноЭхний үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийн үнэлгээний харьцаа 70%, хоёр дахь үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийн үнэлгээний харьцаа 92 байна.50%.
