Олон хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг REIT-ийн төрөлжүүлэлтэд татдаг тул ийм сонирхол татахуйц хөрөнгө оруулалт 1031 биржид тэнцэх эсэхийг гайхдаг. Муу мэдээ: REIT-ууд нь 1031 солилцоонд тохирох орлуулах өмчийн шалгуурт тэнцэхгүй.
REIT-г 1031 бирж болгон ашиглаж болох уу?
Хөрөнгө оруулагч REIT-д шууд 1031 солилцоо хийх боломжгүй REIT-ийн хувьцааг IRS 1031 солилцооны зорилгоор "ижил төрлийн" өмч гэж үздэггүй..
Ямар өмч 1031 солилцоонд тэнцэх вэ?
Дурьдсанчлан, 1031 бирж нь худалдаа, бизнест үр бүтээлтэй ашиглах, хөрөнгө оруулалт хийх зорилгоор эзэмшиж буй үл хөдлөх хөрөнгөд зориулагдсан. Энэ нь хөрөнгө оруулалтын зорилгоор эзэмшиж буй аливаа үл хөдлөх хөрөнгө орон сууцны барилга, сул талбай, худалдааны барилга, тэр байтугай нэг айлын оршин суух газар гэх мэт 1031-д хамрагдах боломжтой гэсэн үг.
1031 биржийн REIT гэж юу вэ?
1031 бирж нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгөө зарахдаа хөрөнгийн ашгийн татвараа хойшлуулахдаа ашигладаг түгээмэл арга юм Хөрөнгө оруулагч нь бэлэн мөнгө гаргаж, татвар төлөхийн оронд дараах дүрмийг баримталдаг. орлогоор шинэ үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах IRC-ийн 1031-р хэсэгт заасан дүрмийн багц.
ГЗБХТ-ийг биржээр арилжих боломжтой юу?
Та томоохон хөрөнгийн биржид бүртгэлтэй, нийтэд арилжаалагддаг REIT-д брокероор дамжуулан хувьцаа худалдан авч хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой. Та арилжаалагддаггүй REIT-ийн саналд оролцдог брокероор дамжуулан хувьцаагаа худалдаж авах боломжтой. Та мөн REIT хамтын сан эсвэл REIT биржийн арилжааны санд хувьцаа худалдаж авах боломжтой.
