Эскроу гэдэг нь гүйлгээ хийгч талуудын тохиролцсон нөхцлөөс хамааран гуравдагч этгээд мөнгө, эд хөрөнгийг үндсэн хэлцэл хийж буй талуудад олгох гэрээний зохицуулалт юм.
Эскроу гэж яг юу гэсэн үг вэ?
А Тодорхойлолт. Эскроу гэдэг нь тодорхой нөхцөл хангагдтал гуравдагч этгээд их хэмжээний мөнгө, эд хөрөнгийг түр хугацаагаар эзэмшиж байх хуулийн зохицуулалт юм (худалдан авах гэрээний биелэлт гэх мэт).
Эскроу гэж юу вэ, яаж ажилладаг вэ?
Эскроу нь гүйлгээнд оролцогч бусад хоёр тал тодорхой болзол хангатал гуравдагч этгээд мөнгө, хөрөнгийг хянадаг хууль ёсны гэрээ юмЭскроуг гүйлгээний хоёр талын эрсдэлийг бууруулдаг зуучлагч гэж бодоорой – энэ тохиолдолд орон сууц худалдах, худалдан авах, өмчлөх.
Байшин барьцаанд байх нь юу гэсэн үг вэ?
"Эскроу" гэдэг нь зүйлд зориулсан хууль ёсны дансны нэг төрөл бөгөөд урьдчилан тогтоосон нөхцөл хангагдтал гаргах боломжгүй. Ихэвчлэн санхүүгийн гүйлгээтэй холбоотой үйл явц дуусах хүртэл эд зүйлсийг хадгаламжинд хадгалдаг. Эскроунд хадгалагдаж буй үнэт зүйлсэд үл хөдлөх хөрөнгө, мөнгө, хувьцаа, үнэт цаас багтаж болно.
Эскроугийн зорилго юу вэ?
Эскроу үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээнд худалдагч, орон сууц худалдан авагч, зээлдүүлэгч зэрэг холбогдох талуудыг хамгаалж, таны зээлдүүлэгч болон Гэрээнд заасан бүх нөхцөл хангагдтал бусад эд хөрөнгө гарна.
