Төлбөргүй түрээс гэдэг нь зах зээлээс шалтгаалсан түрээсийн нэмэгдэлд суурилаагүй төлөвлөсөн түрээс юм. Трендтэй түрээсээс ялгаатай нь чиг хандлагад ороогүй түрээс нь жилийн түрээсийн өсөлтгүй гэж үздэг.
Тренд болон Тренд бус хоёрын ялгаа юу вэ?
Тренд түрээсүүд жилийн түрээсийн төлбөр өсөхгүй гэж үздэг "хэв тэнхлэгдээгүй түрээс"-ээс ялгаатай нь зах зээлийн түүхэн өгөгдлийг ирээдүйн өсөлтийн үзүүлэлт болгон ашигладаг.
Тогтворжсон өгөөж гэж юу вэ?
Тогтворжуулсан өрийн өгөөж гэдэг нь аливаа ипотекийн зээлийг тодорхойлсон огнооны хувьд (i) ипотекийн үл хөдлөх хөрөнгийн Тогтворжуулсан цэвэр үйл ажиллагааны орлогын-ийн харьцааг хэлнэ. ийм ипотекийн зээлд (ii) (A) ипотекийн зээлийн үндсэн үлдэгдэл болон (B) …-ийн ирээдүйн урьдчилгаа үүргийн нийлбэр.
Үр өгөөж нь IRR-тэй ижил үү?
Өр өгөөжийн функц нь бондын хүүгийн орлогыг хянахад тустай. IRR нь зүгээр л хүүгийн хүүгийн өсөлтийг тооцдог бол өгөөж нь тогтоосон хугацааны туршид бондын өгөөжийг тооцоолоход хамгийн тохиромжтой.
Та яагаад зардал гаргадаг вэ?
Өртгийн өгөөжийг ойлгох нь (YOC)
YOC нь хөрөнгө оруулалтад төлсөн анхны үнэтэй холбоотой ногдол ашгийн өгөөжийг харуулдаг … Ялангуяа хувьцааны YOC нь өөр компанийн одоогийн ногдол ашгийн өгөөжөөс өндөр байгаа нь YOC өндөртэй хувьцаа нь илүү сайн хөрөнгө оруулалт гэсэн үг биш юм.
