Агуулгын хүснэгт:
- Үнэлгээчин ямар үүрэгтэй вэ?
- Үнэлгээний жишээ юу вэ?
- Байшингаа үнэлүүлнэ гэдэг юу гэсэн үг вэ?
- Эмх замбараагүй байшин үнэлгээнд нөлөөлдөг үү?
Видео: Үнэлгээчин гэж юу гэсэн үг вэ?
2024 Зохиолч: Fiona Howard | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-10 06:41
Үнэлгээчин гэдэг нь үнэт эдлэл, урлаг, эрдэнийн чулуу, гэр бүлийн өв, үл хөдлөх хөрөнгө зэрэг хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээг тодорхойлдог мэргэжлийн хүн юм. Бүх үнэлгээчид худалдах, худалдан авах талуудаас хараат бусаар ажиллах ёстой бөгөөд тэдний санал бодол нэгдмэл байх ёстой. … Хотын захиргаа үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тодорхойлохын тулд үнэлгээчдийг ашигладаг.
Үнэлгээчин ямар үүрэгтэй вэ?
Үнэлгээчний үүрэг бол Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийн талаар бодитой, нэгдмэл бус, шударга дүгнэлт өгөх-өмчлөх, удирдах, худалдах, хөрөнгө оруулалт хийх хүмүүст туслалцаа үзүүлэх явдал юм., болон/эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаанд мөнгө зээлэх.
Үнэлгээний жишээ юу вэ?
Үнэлгээ гэдэг үгийн нэг жишээ бол тухайн хүн ойр орчмын орчин, тав тухтай байдлыг үнэлсний үр дүнд байшингийн үнэ цэнийг тодорхойлох явдал юм. Үнэлгээний жишээ бол байшингийн үнэ цэнийг тодорхойлсон тайлан … Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ, түүний үнэ цэнийг бие даасан мэргэжлийн хүнээр үнэлдэг.
Байшингаа үнэлүүлнэ гэдэг юу гэсэн үг вэ?
Үнэлгээ гэдэг нь хөрөнгийн үзлэгээр тодорхойлогдсонорон сууцны үнэ цэнийг тооцох бөгөөд тухайн орон нутагт саяхан зарагдсан орон сууцтай харьцуулан үнэлдэг. … Үнэлгээний үр дүнд ипотекийн зээлдүүлэгч танд үл хөдлөх хөрөнгийн зээл авахыг зөвшөөрөх дүнг тодорхойлдог.
Эмх замбараагүй байшин үнэлгээнд нөлөөлдөг үү?
“Ерөнхийдөө тараагдсан хувцас, тоглоом, эд хогшил бүхий эмх замбараагүй байшин үнэлгээнд нөлөөлөхгүй Үнэлгээчид бол эмх замбараагүй байдлыг даван туулж, үнэн зөвийг үнэлэхээр бэлтгэгдсэн мэргэжлийн хүмүүс юм. үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ” гэж Home Living Lab-ийн үүсгэн байгуулагч Альберт Ли тайлбарлав.
Зөвлөмж болгож буй:
Үнэлгээчин яагаад үл хөдлөх хөрөнгийг дутуу үнэлсэн байж болох вэ?
Зарагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн харьцуулах үнэ байхгүй Энэ нь таны үл хөдлөх хөрөнгийг дутуу үнэлдэг хамгийн түгээмэл шалтгаан нь энэ нь таны төлөх гэж байгаа зүйлдээ тохирохгүй байгаа явдал юм. Хэрэв та үүнийг худалдаж авах боломжтой бол энэ үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ гэж бодож магадгүй юм .
Үнэлгээчин зөвшөөрөгдөөгүй ажлын талаар мэдээлэх үү?
Зөвшөөрөгдөөгүй нэмэлтүүд санхүүжилт олж авахыг би харсан, гэхдээ үнэлгээчин сайн мэргэшсэн бөгөөд яагаад гэдгийг сайн тайлан бичвэл л. Үнэлгээчин үүнийг оруулах шалтгаанаа худалдах шаардлагатай бөгөөд ихэнх тохиолдолд та нэмэлт квадратын үнийг хэзээ ч бүрэн авч чадахгүй .
Бидний үнэлгээчин гэж юу вэ?
Үнэлгээлэгч нь туршилт хийж, өгөгдөл цуглуулж, тодорхой хэрэглээний үнэлгээг тодорхойлдог хүн юм. Тэд ихэвчлэн компанийн систем, үйл явцыг сайжруулахын тулд чанарыг хэмжиж, үнэлэх үүрэгтэй . АНУ-ын үнэлгээчин гэж юу вэ? Ажил нь онлайн хэрэглүүрийг ашиглан тэргүүлэгч хайлтын системүүдийн текст, вэб хуудас, зураг болон бусад төрлийн мэдээлэлд шинжилгээ хийж, санал хүсэлт өгөх явдал юм.
Үнэлгээчин хэзээ үр ашигтай байдаг вэ?
Үр ашгийн хэмжүүр нь онолын хувьд хамгийн бага хэлбэлзлийг үнэлэгчийн бодит дисперстэй харьцуулсан харьцаа юм. Энэ хэмжигдэхүүн 0-ээс 1-ийн хооронд байна. Үр ашиг 1.0-тай үнэлэгчийг "үр ашигтай тооцоологч" гэж хэлдэг. Өгөгдсөн тооцоологчийн үр ашиг нь хүн амын тооноос хамаарна .
Зээлийн үнэлгээчин нэмэлт барилгуудыг шалгах уу?
1) Үнэлгээчид тухайн объектын бүх өрөөг шалгах ёстой. … Хэрэв тухайн объект газар дээр нь нэмэлт барилга, дагалдах орон сууцны хэсэг, гараж эсвэл агуулахын саравчтай бол үнэлгээч нь FHA-ийн үнэлгээний нэг хэсэг болгон эдгээр газрыг шалгах ёстой .
