Үнэлгээчин гэдэг нь үнэт эдлэл, урлаг, эрдэнийн чулуу, гэр бүлийн өв, үл хөдлөх хөрөнгө зэрэг хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээг тодорхойлдог мэргэжлийн хүн юм. Бүх үнэлгээчид худалдах, худалдан авах талуудаас хараат бусаар ажиллах ёстой бөгөөд тэдний санал бодол нэгдмэл байх ёстой. … Хотын захиргаа үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тодорхойлохын тулд үнэлгээчдийг ашигладаг.
Үнэлгээчин ямар үүрэгтэй вэ?
Үнэлгээчний үүрэг бол Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийн талаар бодитой, нэгдмэл бус, шударга дүгнэлт өгөх-өмчлөх, удирдах, худалдах, хөрөнгө оруулалт хийх хүмүүст туслалцаа үзүүлэх явдал юм., болон/эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаанд мөнгө зээлэх.
Үнэлгээний жишээ юу вэ?
Үнэлгээ гэдэг үгийн нэг жишээ бол тухайн хүн ойр орчмын орчин, тав тухтай байдлыг үнэлсний үр дүнд байшингийн үнэ цэнийг тодорхойлох явдал юм. Үнэлгээний жишээ бол байшингийн үнэ цэнийг тодорхойлсон тайлан … Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ, түүний үнэ цэнийг бие даасан мэргэжлийн хүнээр үнэлдэг.
Байшингаа үнэлүүлнэ гэдэг юу гэсэн үг вэ?
Үнэлгээ гэдэг нь хөрөнгийн үзлэгээр тодорхойлогдсонорон сууцны үнэ цэнийг тооцох бөгөөд тухайн орон нутагт саяхан зарагдсан орон сууцтай харьцуулан үнэлдэг. … Үнэлгээний үр дүнд ипотекийн зээлдүүлэгч танд үл хөдлөх хөрөнгийн зээл авахыг зөвшөөрөх дүнг тодорхойлдог.
Эмх замбараагүй байшин үнэлгээнд нөлөөлдөг үү?
“Ерөнхийдөө тараагдсан хувцас, тоглоом, эд хогшил бүхий эмх замбараагүй байшин үнэлгээнд нөлөөлөхгүй Үнэлгээчид бол эмх замбараагүй байдлыг даван туулж, үнэн зөвийг үнэлэхээр бэлтгэгдсэн мэргэжлийн хүмүүс юм. үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ” гэж Home Living Lab-ийн үүсгэн байгуулагч Альберт Ли тайлбарлав.
