Зарагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн харьцуулах үнэ байхгүй Энэ нь таны үл хөдлөх хөрөнгийг дутуу үнэлдэг хамгийн түгээмэл шалтгаан нь энэ нь таны төлөх гэж байгаа зүйлдээ тохирохгүй байгаа явдал юм. Хэрэв та үүнийг худалдаж авах боломжтой бол энэ үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ гэж бодож магадгүй юм.
Өмчийг юу дутуу үнэлдэг вэ?
Өмчийг хэд хэдэн шалтгааны улмаас дутуу үнэлж болно: Гэрийн эзэн одоогийн үнэ цэнийг мэддэггүй бөгөөд зах зээлийн үнэлэмжээр бус өөрийн үнэ цэнийг үнээр зарж байна. (Энэ нь борлуулалтын үнийг зах зээлийн үнээс доогуур эсвэл хэт хөөрөгдөж болзошгүй.) Энэ үл хөдлөх хөрөнгө засвар, шинэчлэлт хийх шаардлагатай байна.
Судлагчид яагаад байшинг дутуу үнэлдэг вэ?
Зарим тохиолдолд ипотекийн зээлдүүлэгчийн орон сууцыг үнэлэхэд ашигладаг судлаач олон шалтгааны улмаас үл хөдлөх хөрөнгийг дутуу үнэлдэг. Энэ нь буруу мэдээлэл, эд хөрөнгийг хангалттай сайн шалгаагүй, эсвэл бусад алдаатай холбоотой байж болно.
Таны үнэлгээ санал болгож буй хэмжээнээс доогуур байвал яах вэ?
Хөрөнгийг тохиролцсон худалдах үнээс бага үнээр үнэлэхэд зээл-үнэгийн харьцаа (LTV) үр дүнтэй өсдөг. … Хэрэв таны худалдан авагч таны үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авахад шаардлагатай ипотекийн зээлээ авч чадахгүй бол тэд борлуулалтаас гарахаас өөр аргагүй болно.
Миний үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ яагаад ийм доогуур байна вэ?
Банкны үнэлгээ яагаад худалдан авах үнээс доогуур байна вэ? Харамсалтай нь, хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн санал тавиад, банк тэдний үнэлгээ нь уг саналаас доогуур байгааг нотлоод байвал та үнэлгээний дутагдалтай суух болно Өөрөөр хэлбэл, банкууд таны хүссэн дүнг танд зээлүүлэх хүсэлгүй байна.
