Техас амьд үлдэх эрхтэй нийтийн өмч мөн үү?

2024 Зохиолч: Fiona Howard | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-16 02:01

Амьд үлдэх эрхтэй нийтийн өмчийг яах вэ? … Техас мужид гэрлэсэн хосууд нэг хүн нас барахад нийтийн өмчийнх нь бүх хэсэг эсвэл хэсэг нь амьд үлдсэн эхнэр, нөхөртөө очихоор бичгээр тохиролцож болно. Үүнийг амьд үлдэх эрхийн гэрээ гэж нэрлэдэг.

Техас амьд үлдэх эрхтэй муж мөн үү?

Техас мужид хоёр хэлбэрийн дундын өмчийн амьд үлдэх эрхтэй: Хамтарсан түрээс. Хамтарсан түрээсийн өмчлөлийн өмч нь нэг өмчлөгч нас барахад автоматаар амьд үлдсэн өмчлөгчид шилжинэ. (Гэхдээ амьд үлдсэн хүн нас барсан хамтран эзэмшигчээс дор хаяж 120 цагаас илүү амьдрах ёстой.

Техас амьд үлдэх эрхтэй хамтарсан түрээсийг хүлээн зөвшөөрдөг үү?

Техас дахь хамтарсан түрээс

Ихэнх мужуудаас ялгаатай нь Техас нь хамтын түрээсийг амьд үлдэх эрхтэй гэж автоматаар хүлээн зөвшөөрдөггүй Үүний оронд талууд бичгээр тохиролцсон байх ёстой. амьд үлдэх эрхийг багтаана. Үл хөдлөх хөрөнгийн туршлагатай хуульч нартай нөхцөл байдлынхаа талаар ярилцахын тулд манай оффисуудтай холбогдоно уу.

Нийгмийн өмч, нийтийн өмч хоёр нь амьд үлдэх эрхтэй юугаараа ялгаатай вэ?

Хамтын түрээсийн хэлбэрээр эзэмшиж байгаа болон амьд үлдэх эрхтэй нийтийн өмчийн өмчийн нэг гол ялгаа нь хамтарч өмчлөлийн эд хөрөнгийг худалдсанаас олсон ашгаас татвар авах хэлбэр юм… Харин амьд үлдэх эрхтэй нийтийн өмчийг зарахдаа хөрөнгийн орлогын албан татвар ногдуулдаггүй.

Техас нас барсан нийтийн өмчийн муж мөн үү?

Гэр бүлийн нэг нь нас барвал хосуудын нийтийн өмчийг тэнцүү хуваана Амьд үлдсэн эхнэр нь хагасыг нь авч үлдэнэ. Нас барсан эхнэр / нөхрийн тал хувь нь түүний гэрээслэлээр, эсхүл гэрээслэл байхгүй бол Техасын хууль тогтоомжид заасны дагуу шилждэг.

43 холбоотой асуулт олдсон

Амьд үлдсэн хань нь бүх зүйлийг өвлөн авдаг уу?

Калифорни дахь үл хөдлөх хөрөнгийн хуваарилалт

Хэрэв та амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр, гэхдээ хүүхэдгүй, эцэг эх, ах дүүгүй бол таны хань бүх зүйлийг өвлөх болно Хэрэв танд байгаа бол Таныг амьд үлдсэн эхнэр/нөхөр, үр хүүхэд нь таны нийтийн өмч болон тусдаа өмчийн тодорхой хэсгийг өвлөн авах болно.

Нас барахад ямар өр өршөөгддөг вэ?

Нас барсны дараа ямар төрлийн өрийг төлж болох вэ?

• Баталгаажуулсан өр. Талийгаач байраа барьцаалаад нас барсан бол хэн байшингаа бариад авсан тэр өрийг хариуцна. …
• Баталгаагүй өр. Зээлийн карт гэх мэт баталгаагүй өрийг зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгө хангалттай байгаа тохиолдолд төлөх ёстой. …
• Оюутны зээл. …
• Татвар.

Амьд үлдэх эрхийг эсэргүүцэж болох уу?

Тийм. Гэхдээ дээр дурьдсанчлан, амьд үлдэх эрхийг эсэргүүцэх нь маш хэцүү. Тэжээгчээ алдах эрх бүхий байшингийн гэрээний хувьд амьд үлдэх эрх нь сүүлчийн гэрээслэл, гэрээслэл, түүнчлэн уг эрхтэй зөрчилдөж болзошгүй бусад [дараагийн] гэрээнээс давамгайлна.

Хамтын түрээсийн өмчлөлийн сул тал нь юу вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн аль ч төрлийн хамтарсан түрээсийн сул талууд, ялангуяа татварын сул тал бий. Хөрөнгийн дундын өмчлөлийг бий болгохдоо та бэлэглэлийн татвар авч болзошгүй … Та үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвар болон үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас зайлсхийхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшил, хяналт, үр өгөөжийг бусдад өгөх ёстой.

Эцэгдэн үлдсэн гэр бүлийн өмч гэж юу вэ?

Гэрлэгчдийн 2-н хамтран өмчлөх хөрөнгө; эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсан тохиолдолд тэдний 1/2 хувь нь шүүхээр дамжихгүйгээр нөгөө эхнэр, нөхөртөө шууд шилжинэ.

Техаст хань маань нас барсны дараа би байшингийнхаа актыг хэрхэн өөрчлөх вэ?

Одоо хүмүүс нас барах тухай актыг шилжүүлж бөглөж, нотариатын өмнө гарын үсэг зурж, акт бүртгэлийн газарт бүртгүүлснээр өмчлөх эрхээ тодорхой шилжүүлэх боломжтой боллоо. Тэднийг нас барахаас өмнө үл хөдлөх хөрөнгө нь байрладаг мужид тавин доллараас бага үнээр төлнө.

Өмчийн акт гэрээслэлийг хүчингүй болгодог уу?

Хүн нас барах үед ашиг хүртэгчид талийгаач гэрээслэл дэх тодорхой үг хэллэгтэй зөрчилдсөн үйлдэл хийсэн болохыг мэдэж болно. Ерөнхийдөө акт нь гэрээслэлийг хүчингүй болгоно Гэхдээ ямар эрх зүйн баримт бичиг давамгайлах нь төрийн өмчийн тухай хууль, төрөөс Батлан хамгаалах нэгдсэн хууль баталсан эсэхээс бас хамаарна.

Гэрлэгчдийн нэг нь нас барвал эд хөрөнгө юу болох вэ?

Калифорни бол нийтийн өмчийн муж юм. Энэ нь гэрлэлтийн үеэр олсон бүх мөнгө, эд хөрөнгө нь эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд автоматаар тэнцүү хэмжээгээр хуваарилагдана гэсэн үг юм. Хамтрагчийн нэг нь нас барсны дараа амьд үлдсэн эхнэр нөхөр нь нийтийн өмчийн тал хүртэлх хувийг авч болно.

Нөхөр нь Техаст нас барахад эхнэр нь бүх зүйлийг авдаг уу?

Техасын хуулиар та болон таны эхнэр, нөхөр та хоёрын хэн нэг нь нас барахад таны Нийгэмлэгийн өмчийн бүх хэсэг эсвэл хэсэгчлэн амьд үлдсэн эхнэрт үлдэхээр бичгээр тохиролцож болно гэж заасан байдаг. Үүнийг амьд үлдэх эрхийн гэрээ гэж нэрлэдэг.

Тод гэрээслэлийг давж чаддаг уу?

‍Таны хамтын сан эсвэл үнэт цаасанд зориулж нас барсны дараа шилжүүлгийн данс нь таныг өнгөрсний дараа мөнгийг хэн хүлээн авахыг чиглүүлдэг. TOD тэмдэглэгээ нь гэрээслэлийг орлох болно. … Таныг амьд байхад таны ашиг хүртэгчид бүртгэлд хүрч чадахгүй бөгөөд та хүссэн үедээ ашиг хүртэгчдээ солих эсвэл дансаа хаах эрхтэй.

Гэрээслэлийг гүйцэтгэгч Техаст бүх ашиг хүртэгчид зөвшөөрөлгүй үл хөдлөх хөрөнгө зарж болох уу?

Гүйцэтгэгч нь бүх ашиг хүртэгчдээс зөвшөөрөл авалгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгөө зарах боломжтой Гэсэн хэдий ч бүх ашиг хүртэгчид борлуулалтын талаар мэдэж байхын тулд мэдэгдэл илгээх болно. худалдахыг зөвшөөрөх ёстой.… Эдгээр хөрөнгийн дунд үл хөдлөх хөрөнгө байх бөгөөд шүүхийн шүүгч үл хөдлөх хөрөнгийг үнэлнэ.

Тэжээгчээ алдах эрхтэй хамтран түрээслэх нь ямар сул талтай вэ?

Хамтарсан түрээсийн аюулд дараахь зүйлс орно: Аюул №1: Зөвхөн батламжийг хойшлуулна Хамтарсан түрээслэгчийн аль нэг нь нас барахад амьд үлдсэн хүн - ихэвчлэн эхнэр, нөхөр, хүүхэд тэр даруй өмчлөгч болдог. бүх эд хөрөнгийн. Гэвч амьд үлдсэн хүн нас барахад үл хөдлөх хөрөнгө нь шалгалтад хамрагдах ёстой.

Хамтран өмчлөх болон хамтран өмчлөх хоёрын ялгаа юу вэ?

Хамтын өмчлөгчид сонгосон өмчлөлийн төрлөөр тодорхойлогддог эрхтэй. "Хамтран өмчлөгч" гэсэн нэр томьёо нь нэгээс олон хүн тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн хувийг эзэмшдэг Хамтын өмчлөлийн гурван нийтлэг хэлбэрээр хамтран өмчлөгчдийн эрхийг улам боловсронгуй болгож, тодорхойлдог.

Хамтарсан түрээсийн давуу болон сул талууд юу вэ?

7 Хамтарсан түрээсийн давуу болон сул талууд

• ХАМТАРСАН ТҮРЭЭЛЭГЧИЙН ЗАСАЛ НӨЛӨӨЛӨХГҮЙ. …
• БАТЛАХ ЗАРДАЛ БОЛОН ХОЦРОГДОЛСНЫ СЭРГИЙЛЖ БАЙНА. …
• ХАМТАРСАН ТҮРЭЭЛЭГЧИЙН ХУВЬЦААНЫ ШҮҮГИЙН ЗЭЭЛДЭГЧДИЙН ХУВЬЦААНЫ ХУВЬЦААНЫ ХУВЬЦААНЫГ ХАВСАХ БОЛОМЖТОЙ. …
• ХУВАСАН НЭГДСЭН НЭГДСЭН ТҮРЭЭЛЭГЧ ХӨДӨЛМӨРИЙГ ХҮЧЭЭН АВАХ БОЛОМЖТОЙ. …
• ХАМТАРСАН БҮХ ТҮРЭЭЛЭГЧИД ХӨДӨЛМӨРИЙГ ОРУУЛЖ, УДИРДАХ БОЛОМЖТОЙ.

Амьд үлдэхийн дүрэм юу вэ?

Амьд үлдэх тухай сургаал: өвөг дээдсээ нас барсны дараах өмчийг амьд үлдсэн хүнд шилжүүлдэг. Гэр бүлийн хөвгүүд дараахь хоёр дүрмийн дагуу эд хөрөнгөд төрөх эрхтэй: Эмэгтэй хүн өвлөхгүй. Төрөл өгөгдлөөс илүүд үздэг.

Амьд үлдэх эрхгүй бол яах вэ?

Түрээслэгчдийн нийтлэг зохицуулалтын нэг сул тал бол амьд үлдэх эрхгүй байдаг. Энэ нь хэрэв нэг түнш нас барвал бусад нь тухайн түншийн барилгын хэсгийг өвлөхгүй гэсэн үгЭнэ нь түүний оронд үл хөдлөх хөрөнгөд очих бөгөөд тэр түншийн өв залгамжлагчид өвлөгдөнө.

Амь насаа алдсан тухай баримт болон нас барсан тухай баримтыг шилжүүлэх хоёрын ялгаа юу вэ?

Өмчлөгчөөр амьд үлдэх эрхтэй хэн нэгнийг баталгаажуулахаас зайлсхийх болно. Нэг өмчлөгч нас барсны дараа өмчлөх эрх нь амьд үлдсэн хамтарсан өмчлөгч эсвэл эзэмшигчдэд автоматаар шилждэг. … TOD акт хийснээр та өмчөө бүрэн хянах болно.

Зээлийн картын компаниуд хүн нас барахад мэддэг үү?

Нас барсан тухай сэрэмжлүүлэг нь зээлийн картын компаниуд, зээлийн үнэлгээний агентлагууд болон бусад санхүүгийн байгууллагуудад хүн нас барсан тухай мэдэгдэх мэдэгдэл юм.

Нийгмийн даатгалын 250 долларын тэтгэмжийг хэн авдаг вэ?

Нийгмийн даатгалын нас барсны тэтгэмжийг хэн авдаг вэ? Зөвхөн Нийгмийн даатгалын тэтгэмж авагчийн бэлэвсэн эхнэр, бэлэвсэн эхнэр эсвэл хүүхэд 255 долларын нас барсан тэтгэмжийг авах боломжтой. Дараахь зүйлсийн аль нэг нь байвал амьд үлдсэн эхнэр / нөхөрт давуу эрх олгоно: Бэлэвсэн эхнэр эсвэл эхнэр нь нас барах үед нас барсан хүнтэй хамт амьдарч байсан.

IRS-н өрийг нас барахад уучилдаг уу?

Холбооны татварын өрийг ерөнхийдөө хэн нэгэн хүн нас барахад өв залгамжлалыг төлөх эсвэл бусад төлбөрийг төлөхөөс өмнө барагдуулах ёстой. Хэдийгээр энэ нь гэр бүлийн гишүүдийн хувьд цаг хугацааны хоцрогдол үүсгэж болзошгүй ч IRS холбооны үүргээ биелүүлэхээс өмнө өв залгамжлал олгохыг хориглодог.