Санах ёстой гол санаанууд. Бүх борлуулалтын актууд нь шилжүүлгийн бичиг гэхдээ эсрэгээр нь үнэн биш. Дамжуулалтын актыг Бүртгэлийн тухай хуулийн дагуу зохицуулж, шүүхийн бус тамга дарсан цаасаар гүйцэтгэнэ. Тээвэрлэлтийн актад гарын үсэг зурсны дараа бүртгэлийн хураамж төлж, харьяа дүүргийн бүртгэлийн газарт бүртгүүлэх ёстой.
Үйлдэл, бүртгэлийн хоёрын ялгаа юу вэ?
Хөрөнгийн бүртгэл нь худалдан авагч, худалдагч гэсэн хоёр талын хооронд байгуулсан бүрэн бөгөөд эцсийн гэрээ юм. … Худалдах актаар эд хөрөнгийн бүртгэлийг Бүртгэлийн хэлтэс (Бүртгэлийн газар) дээр, хувьсалтыг орон нутгийн иргэний байгууллагад хийдэг.
Тээвэрлэлтийн акт гэж юу гэсэн үг вэ?
"Зөөвөрлөх акт" эсвэл "худалдааны акт" нь худалдагч нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн бүх эрх мэдэл, өмчлөх эрхийг худалдан авагчид шилжүүлсэн тухай баримт бичигт гарын үсэг зурсан байна.
Үйлдэл, дамжуулалт хоёр юугаараа ялгаатай вэ?
Тухайн акт бол хууль ёсны баримт бичиг юм. … Үйлдлийн хэд хэдэн ангилал байдаг бөгөөд зарим нь таныг гайхшруулж магадгүй боловч акт нь эрх мэдлийг илэрхийлдэг баримт бичиг гэдгийг санаарай. Тээвэрлэлт гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийг (үл хөдлөх хөрөнгө) шилжүүлэх явдал юм.
Худалдааны акт бүртгэл мөн үү?
Худалдааны акт нь худалдаа дууссаныг нотлох эрх зүйн баримт бичиг юм. Энэ нь худалдан авагч, худалдагч, газар нутаг, үл хөдлөх хөрөнгийн байршил, төлбөрийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулдаг. Борлуулалтын гэрээг ойролцоох дэд бүртгэгч бүртгүүлэх ёстой боловч бүртгүүлэхээсээ өмнө төлбөрийг бүрэн төлсөн эсэхийг шалгаарай.
