Агуулгын хүснэгт:
- Хамтын түрээслэгчид ямар эрхтэй вэ?
- Хамтын түрээслэгч нь нөгөө хүний зөвшөөрөлгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгөө шилжүүлж болох уу?
- Нэг хамтран түрээслэгч үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалж болох уу?
- Хамтын түрээслэгч үл хөдлөх хөрөнгөө албадан зарж болох уу?
Видео: Нэг хамтран түрээслэгч өмч хөрөнгөө дарамталж болох уу?
2024 Зохиолч: Fiona Howard | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-10 06:41
Ер нь, хамтарсан түрээслэгчид үл хөдлөх хөрөнгө шилжүүлэх, барьцаалахын тулд бие биенээсээ зөвшөөрөл авах шаардлагатай Ипотекийн зээл нь дарамт; Хэдийгээр энэ нь таны хүүг бүхэлд нь өгөхгүй ч тодорхой үйл явдал тохиолдсон тохиолдолд барьцаалан зээлдүүлэгчид эд хөрөнгийг хураах онолын эрхийг өгдөг.
Хамтын түрээслэгчид ямар эрхтэй вэ?
Хамтарсан түрээс нь ашиг хүртэгчид шүүхэд хандахгүйгээр таны дансанд нэвтрэх боломжийг олгодог зохицуулалт юм. Хосууд болон бизнесийн түншүүд бие биенийхээ банкны данс, зуучлалын данс, үл хөдлөх хөрөнгө, хувийн өмчийн өмчийг амьд үлдэх эрхтэй (JTWROS) хамтран түрээслэгчээр авах боломжтой.
Хамтын түрээслэгч нь нөгөө хүний зөвшөөрөлгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгөө шилжүүлж болох уу?
Та хамтран эзэмшиж байсан түрээсийг цуцлахын тулд нөгөө өмчлөгчийн зөвшөөрөл шаардлагагүй. Таны хийх ёстой зүйл бол мэдэгдлийг нөгөө эзэмшигчид өгсөн эсэхийг шалгах явдал юм. Хэн нэгэнд бичиг баримт өгөх үйл явцыг үйлчилгээ эсвэл үйлчлэх гэж нэрлэдэг.
Нэг хамтран түрээслэгч үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалж болох уу?
Хэрэв та амьд үлдэх эрхтэй хамтарсан түрээстэй бол та болон таны хамтран өмчлөгч нь уг үл хөдлөх хөрөнгөд тэнцүү хувь эзэмшинэ. … Бүрэн түрээслэх нь та хоёрын аль алинд нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн бүрэн бөгөөд тэгш ашиг сонирхлыг өгдөг. Таны хэн нь ч нөгөөгийнхөө зөвшөөрөлгүйгээр барьцаалж эсвэл зарж болохгүй.
Хамтын түрээслэгч үл хөдлөх хөрөнгөө албадан зарж болох уу?
Газрыг олон хүн эзэмшдэг бол (хамтарсан түрээслэгч эсвэл нийтлэг түрээслэгчийн хувьд) өмчлөгчдийн аль нэг нь Улсын дээд шүүхэд хандаж томилгооны захирамж гаргуулах боломжтой. худалдах болон худалдах эд хөрөнгийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн.
Зөвлөмж болгож буй:
Та хэн нэгний өмч дээр rv-д амьдарч болох уу?
Холбооны болон муж улсын хууль тогтоомжид RV-ийг бүтэн цагийн орон зай болгон ашиглахыг хориглодог. … Бусдын өмчлөлд автомашинд тодорхойгүй хугацаагаар амьдрахыг хуулиар зөвшөөрсөн зөвшөөрөл байхгүй Гэсэн хэдий ч олон хүмүүс янз бүрийн мужуудад торгууль ногдуулж, хөөгдөхгүйгээр яг ийм зүйл хийчихдэг.
Усан зам хувийн өмч байж болох уу?
Уг голуудын эрэг, ёроол нь хуулийн дагуу хувийн өмч учраас голын эрэг, ёроолоор алхахын тулд газрын эзэмшигчээс зөвшөөрөл авдаг хууль ёсны уламжлалтай. усан зам . Хэн нэгэн усан зам эзэмшиж болох уу? Хүн жолоодож болох усан замыг өмчлөх эрхгүй, мөн усан доорх газрыг өмчлөх эсвэл хэн нэгний ус ашиглах эрхийг хянах боломжгүй.
Түрээслэгч зочин авч болох уу?
Түрээслэгчдэд чимээгүй эдлэх, хувийн нууцаа хадгалах эрхийг өгдөг Чимээгүй эдлэх эрх нь түрээслэгчид түрээсэлж буй эд хөрөнгөө өөрийн гэр гэж үзэх эрхтэй гэсэн үг. Тэд хүмүүсийг урих, бусад хууль тогтоомж зөрчөөгүй үйл ажиллагаа явуулах эрхтэй .
Газрын эзэн намайг дарамталж болох уу?
Түрээслэгч нь түрээслэгчдээ дарамтлах нь хууль бус юм Дарамт нь түрээслэгчийг нүүлгэн шилжүүлэх, албадах зорилгоор байраа чимээгүйхэн эдлэх түрээслэгчийн хууль ёсны эрхийг зөрчих зорилготой. түрээслэгч нь түрээслэгчийн эсрэг байж болзошгүй хууль ёсны эрхээ хэрэгжүүлэхээс татгалзах .
Түрээслэгч элэгдлийн төлбөр нэхэмжилж болох уу?
Хөрөнгийг түрээслэгч (жишээ нь бизнес эсвэл барилгын өмчлөгч) эзэмшдэг тул нягтлан бодох бүртгэл нь зээлтэй адил юм. Түрээсийн хугацаа нь хөрөнгийн тооцоолсон хугацааны хамгийн багадаа 75%-тай тэнцэнэ. … Түрээсийн тоног төхөөрөмжийг түрээсийн хөрөнгө гэж үзнэ.
