Та арилжааны банкууд, хэмнэлттэй байгууллагууд, ипотекийн зээлийн компани, зээлийн хоршоо зэрэг олон төрлийн зээлдүүлэгч-аас орон сууцны зээл авах боломжтой. Та мөн зуучлагчаар дамжуулан ипотекийн зээл олох боломжтой бөгөөд тэр зуучлагч танд мөнгө зээлдэггүй харин танд зээлдүүлэгч олдог.
Та хэрхэн моргежийн зээлд хамрагдах вэ?
Ихэнх зээлдүүлэгчид 80 хувиас бага зээл болон дахин ипотекийн зээлтэй зээлдэгч хайж байна Гэсэн хэдий ч үл хамаарах зүйл олгодог зээлдүүлэгчид байдаг. Гуравдугаарт, ипотекийн зээлдүүлэгчид таны зээлийн оноог сайтар судлах болно. Ипотекийн зээл авахын тулд ихэвчлэн сайн зээлийн оноо өгдөг.
Би өөрөө моргежийн зээлээ зохицуулж болох уу?
Үнэндээ та өөрийн хэрэгцээ, сонголт, нөхцөл байдалд тохирсон ямар ч аргаар дахин барьцаалж болно. Шууд эсвэл брокер уу? Таны хийх хамгийн эхний шийдвэрүүдийн нэг бол та зээлдүүлэгчтэй шууд эсвэл моргейжийн зөвлөхөөр дамжуулан шинэ гэрээ байгуулах хүсэлт гаргах эсэх нь байх ёстой.
Надад нэг зээлдүүлэгчтэй дахин моргежийн зээл авахын тулд өмгөөлөгч хэрэгтэй юу?
Ижил зээлдүүлэгчтэй дахин барьцаалахыг бүтээгдэхүүний шилжүүлэг гэж нэрлэдэг. Хэрэв моргежийн зээл нь энгийн зүйл бол танд өмгөөлөгчийн үйлчилгээ хэрэггүй байж магадгүй юм. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та өөрчлөлт хийж байгаа бол (ипотекийн зээлээс хэн нэгнийг хасах, нэмэх гэх мэт) танд өмгөөлөгч эсвэл дамжуулагч хэрэгтэй болох магадлал өндөр байна
Орон сууцны зээл авахад өмгөөлөгч шаардлагатай юу?
Хэрэв та одоо байгаа зээлдүүлэгчтэйгээ дахин моргежийн зээл авсан бол зүгээр л шинэ хүү эсвэл хэлцэл рүү шилжсэнээр энэ нь "бүтээгдэхүүн шилжүүлэг" гэж тооцогддог бөгөөд нэмэлт хууль эрх зүйн ажил шаарддаггүй. Үгүй бол, тийм ээ, орон сууцны зээл олгохдоо хууль зүйн тал дээр туслахын тулд өмгөөлөгч эсвэл дамжуулагч байх шаардлагатай.
