Мэргэжлийн үнэлгээчин хөлсөлнө Зээлдүүлэгчид ипотекийн зээлийг зөвшөөрөхөөс өмнө орон сууцны үнэлгээ хийлгэх шаардлагатай байдаг ч үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн хувьд та хүссэн үедээ орон сууцны үнийг тооцоолохын тулд үнэлгээчин хөлслөх боломжтой.. Судалгааны дагуу АНУ-ын орон сууцны эздийн дөрөвний нэгээс илүү нь (28%) нь орон сууцныхаа үнэ цэнийг үнэлгээгээр тогтоосон байна.
Хөрөнгийн үнэ цэнийг хэн тодорхойлдог вэ?
Танай орон нутгийн үнэлгээч орон нутгийн бүх үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээг тодорхойлдог. Таны үнэлгээчин үнэлгээний хуудас болон үл хөдлөх хөрөнгийн татварын тооцоонд байгаа таны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээг гаргахын тулд борлуулалтын харьцуулалтын арга эсвэл өөр аргыг ашиглаж болно.
Өмчийг эрхэмлэдэг хүнийг юу гэж нэрлэдэг вэ?
Үнэлгээчид нь ихэвчлэн "хөрөнгийн үнэлгээчид" эсвэл "газрын үнэлгээчид" гэж нэрлэгддэг; Британийн англи хэлээр бол тэд "үнэлгээний судлаач" юм. Үнэлгээчний дүгнэлт нь зах зээлийн үнэд үндэслэсэн бол үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн өндөр, оновчтой ашиглалтад үндэслэсэн байх ёстой.
Ипотекийн зээлээр байрыг хэн үнэлдэг вэ?
Та байр худалдаж аваад ипотекийн зээл авах шаардлагатай үед зээлдүүлэгч нь орон сууцны зээлийн үнэлгээг олгоно. Үнэлгээ нь зээлдүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ, түүний үнэд нөлөөлж болзошгүй томоохон согог зэрэг үл хөдлөх хөрөнгийн аливаа шинж чанарын талаар зөвлөгөө өгдөг.
Танай байшин ямар үнэтэй болохыг яаж мэдэх вэ?
Танай байшин ямар үнэтэй болохыг мэдэх 5 арга
- Гэрийн үнэ цэнийн тооцоологч руу хаягаа оруулна уу. …
- Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчаас үнэ төлбөргүй харьцуулсан зах зээлийн шинжилгээг асуугаарай. …
- Дүүргийн эсвэл хотын аудиторын вэбсайтыг шалгана уу. …
- FHFA Байшингийн үнийн индексийн тооцоолуур ашиглан чиг хандлагыг тодорхойл. …
- Мэргэжлийн үнэлгээчин ажилд авна.
