Үнэлгээний үнэ нь тохирох татварын хувь хэмжээг тооцоход үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхойлсон үнэлгээ юм Үнэлгээ нь эцсийн дүгнэлтээ гаргахдаа ижил төстэй байшингийн борлуулалт, түүнчлэн орон сууцны шалгалтын дүгнэлтийг харгалзан үздэг. Орон сууц зарах тухайд үнэлэгдсэн үнэ нь таны байшингийн хамгийн өргөнөөр хүлээн зөвшөөрөгдсөн долларын үнэ юм.
Үнэлсэн үнэ болон зах зээлийн үнэ хоёрын ялгаа юу вэ?
Үнэлсэн үнэ нь орон нутгийн болон мужийн захиргаанд орон сууцны өмчлөгч хэдий хэмжээний хөрөнгийн татвар төлөхийг тодорхойлоход тусалдаг. … Зах зээлийн үнэ гэдэг нь таны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр зарагдсан бодит үнийг хэлнэ. Үүнийг худалдан авагчид тодорхойлж, орон сууц худалдаж авахад төлөхөд бэлэн байгаа дүнгээр тодорхойлдог.
Хөрөнгийн үнэлэгдсэн үнэ цэнэ хэд вэ?
Үнэлсэн үнэ цэнийн тодорхойлолт
Үнэлсэн үнэ нь орон нутгийн болон муж улсын засгийн газраас хувь хүний үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд тогтоосон хэмжээ байх болно Энэхүү үнэлэгдсэн үнэ цэнийг тодорхойлоход ашигладаг. үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн тооцох бөгөөд төлөх ёстой хөрөнгийн албан татварын хэмжээ.
Хөрөнгийн үнэлгээг хэрхэн тооцдог вэ?
Үнэлсэн үнэ цэнэ=Зах зээлийн үнэ x (Үнэлгээний ханш / 100) Эхний тооцоо нь тухайн хөрөнгийн зах зээлийн үнэ болон тодорхойлсон үнэлгээний ханшид тулгуурлана. Зах зээлийн үнийг аравтын бутархай хэлбэрээр үнэлгээний хувь хэмжээгээр үржүүлж, үнэлсэн утгыг гаргана.
Хөрөнгийн үнэ цэнийг хэрхэн тооцдог вэ?
Үнэлсэн үнэд хүрэхийн тулд үнэлгээчин эхлээд борлуулалтын үнэлгээ, өртгийн арга, орлогын арга гэсэн гурван аргыг нэг юм уу хослуулан ашиглан таны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнийг тооцоолно. Дараа нь зах зээлийн үнийг үнэлгээний ханшаарүржүүлж үнэлсэн үнэд хүрнэ.
