Ерөнхий баталгаа гэж нэрлэгддэг баталгаа нь худалдагч (бэлэглэгч) болон худалдан авагч (бэлэг хүлээн авагч) хоорондын үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны баримт бичиг юм. Уг акт нь худалдагч нь үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхой өмчлөлийг эзэмшиж, түүнд ямар нэгэн дарамт, барьцаа, барьцаа байхгүй гэдгийг барьцаалж, худалдан авагчийг хамгаална.
Баталгаат болон ерөнхий баталгааны акт хоёр юугаараа ялгаатай вэ?
Ерөнхий баталгаат акт болон тусгай баталгаат акт хоёулаа худалдан авагчийн ерөнхий хамгаалалтыг хангана. Тусгай баталгаа болон ерөнхий баталгааны гэрээний үндсэн ялгаа нь тэдгээр өмчлөх эрхийн хамгаалалтын хугацаатай хэрхэн харьцаж байгаа явдал юм.
Ерөнхий баталгааны акт нь өмчлөх эрхийн баталгаа гэж тооцогддог уу?
Ерөнхий баталгаа нь орон сууцны борлуулалтын стандарт хэрэгсэл юм. Таны нотариатаар гэрчлүүлсэн баталгаа нь өмчлөлийн нотлох баримт бөгөөд эрх олгосон этгээд танд бүрэн бөгөөд тодорхой өмч шилжүүлсэн болно.
Баталгааны акт нь хураангуйтай ижил үү?
Гарчигны хураангуйг тодорхойлох
Гарчигны өөрчлөлтийг илэрхийлэх биет зүйл нь акт юм. Харин өмчийн хураангуй нь өмчлөх эрхээс хуулийн үйл ажиллагаанд шилжсэн тодорхой эд хөрөнгийн түүхийг нэгтгэн харуулсан баримт бичиг юм.
Баталгаат хуудас ямар үнэтэй вэ?
Газар. Тусгай баталгааны акт (ипотекийн зээл байхгүй гэж үзвэл) хийлгэхийн тулд хэдэн зуун доллар л болно. Дараа нь та актад орсон хуудасны тоо болон… дээр үндэслэн 30 орчим долларын бичлэгийн хураамж авах болно.
