За, энэ нь таныг цочирдуулж магадгүй: BIR Бүсийн үнэ цэнэ нь зөвхөн татварын зорилгоор зориулагдсан! Эдгээр нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнийг тодорхойлох үнэн зөв үндэслэл биш юм. … Нөгөө талаас, хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн худалдах үнэ нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн байршлын BIR бүсийн үнээс өндөр байвал энэ нь хэт өндөр үнэтэй байна гэсэн үг биш юм.
Бүсийн үнэ нь зах зээлийн үнэтэй ижил үү?
Бүсийн үнэлгээ – Дотоод орлогын албан татварыг тооцох үндэс болгон ашигладаг үл хөдлөх хөрөнгийн шударга зах зээлийн үнэлгээний бүсийн батлагдсан хуваарь юм. … Тиймээс бүсийн үнэлгээг үндсэндээ ашигладаг: Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн бодит үнийг тооцоолох үндэс.
Та зах зээлийн бодит үнэ цэнийг хэрхэн тодорхойлох вэ?
Зах зээлийн шударга үнэ цэнийг "Та хоёрын хэн нь ч худалдах, худалдаж авах шаардлагагүй, мөн та хоёрын аль аль нь холбогдох бүх баримтыг мэдэж байх үед өөрийн өмчөө бэлэн худалдан авагчид зарж болох үнэ" гэж тодорхойлогддог. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн бодит үнэ цэнийг тодорхойлохын тулд бусдын ижил төстэй зүйлд төлсөн үнийг харьцуулах нь хамгийн сайн арга юм.
Филиппинд бүсийн утгыг хэрхэн тооцдог вэ?
Энгийн! Та www.bir.gov.ph сайт руу орж дээр дарж БҮСИЙН ҮНЭ ЦЭВЭР (дараа нь танд байршлаас хамаарч бүсийн утгуудын жагсаалтыг гаргаж, файлыг татаж авахыг сануулна)) эсвэл өөрт ойр байрлах BIR оффис руу залгаж мэдээлэл авна уу.
Би үл хөдлөх хөрөнгийн бүсийн үнэ цэнийг хэрхэн олох вэ?
Мэдээллийг https://www.bir.gov.ph/index.php/zonal-values.ktml хаягаар авах боломжтой. Бүсийн үнэлгээний хуваарийг BIR вэб сайтын нүүр хуудасны хурдан холбоосын доор байрлах "Бүсийн үнэ цэнэ" дээр дарж авах боломжтой.
