Газар эзэмшигчид болон хувь нийлүүлэгчдийн хооронд байгуулсан гэрээнүүд ерөнхийдөө хатуу, хязгаарлагдмал гэрээ байсан Олон гэрээнд тариаланчдыг ургацаасаа хөвөнгийн үр хадгалахыг хориглож, газар эзэмшигчээс үр авч өрийг нь өсгөхөд хүргэсэн. Мөн газрын эзэд маш өндөр хүүтэй байсан.
Хуваалцах нь сайн эсвэл муу байсан уу?
Хуваалцсан тариалалт муу учир ядуу хүмүүсийн тариалангийн эздэд төлөх өрийн хэмжээг нэмэгдүүлсэн. Хэсэг хугацааны дараа тариаланчид тариалангийн эздэд маш их өртэй болж, хөвөнгөөр олсон бүх мөнгөө тэдэнд өгөх шаардлагатай болсон тул хувь тариалах нь боолчлолтой төстэй байв.
Хувьцааны тариалалт яагаад эдийн засагт муу байсан бэ?
Өндөр хүүтэй газар өмчлөгч, хувь нийлүүлэгчид зээлээр худалдаж авсан барааныхаа төлбөрийг авдаг (заримдаа жилд 70 хувь хүртэл) хувьцааны аж ахуйг эдийн засгийн хараат байдал, ядуурлын тогтолцоо болгон өөрчилсөн. Чөлөөлөгчид "Эрх чөлөө нь хүмүүсийг бахархаж чаддаг ч баяжуулаагүй" гэдгийг олж мэдсэн.
Хуваалцах нь яагаад бүтэлгүйтсэн бэ?
Хуваалцсан тариалалт нь хар арьстнуудыг ядууруулж, ажиллаж байгаа газрынхаа эзний хэлснийг барагдуулах ёстой байдалд оруулжээ. Энэ нь суллагдсан боолуудад тийм ч сайн биш байсан тул боолчлолын үеийнхээс зугтах боломж олгосонгүй.
Хуваалцах нь боолчлолоос дээр үү?
Америкийн өмнөд хэсэгт түүхэн уламжлалтай байсан хуваах тариалалт нь боолын тариалангийн бүлэглэлийн системээс илүү үр ашигтай гэж тооцогддог хэдий ч орчин үеийн хөдөө аж ахуйн техникээс үр ашиг багатай.
