Түрээсийн цэвэр хөрөнгө оруулалт нь нийт хөрөнгө оруулалт, хорогдуулаагүй анхны шууд зардлыг нэмээд олж чадаагүй орлоготой тэнцүү байна. Баталгаагүй үлдэгдэл үнэ нь түрээсийн хугацааны эцэст баталгаат үлдэгдэл үнээс хэтэрсэн түрээсийн хөрөнгийн хүлээгдэж буй үнэ юм (SFAS 13).
Баталгаагүй үлдэгдэл үнэ гэж юу вэ?
Баталгаагүй үлдэгдэл үнэ гэж түрээслэгчийн хариуцлага хүлээхгүй гэрээний хугацааны эцэст түрээсийн хөрөнгийн үнэ цэнийг хэлнэ Баталгаагүй үлдэгдэл үнэ нь санхүүгийн хувьд хамаарахгүй. түрээслэгчийн үүрэг, мөн түрээсийн төлбөрийн доод хэмжээг тооцоход тооцохгүй.
Та үлдэгдэл өртгийг нягтлан бодох бүртгэлд хэрхэн бүртгэх вэ?
Элэгдлийн хувьд үлдэгдэл үнэ нь тухайн хөрөнгийн ашиглалтын хугацааны төгсгөлд тооцоолсон хаягдал буюу авралын үнэ юм. Нягтлан бодох бүртгэлийн тэгшитгэлд өмчлөгчийн өмчийг активаас өр төлбөр хассан үлдэгдэл гэж үздэг. Хөрөнгө оруулалтын үнэлгээнд үлдэгдэл үнэ нь ашиг хөрөнгийн өртгийг хассан юм.
Баталгаат болон баталгаагүй үлдэгдэл үнэ гэж юу вэ?
Баталгаагүй үлдэгдэл үнэ гэж түрээслэгчтэй холбоотой аль нэг тал, эсвэл түүнтэй хамааралгүй гуравдагч этгээдийн баталгаажуулсан хэсгийг эс тооцвол түрээсийн үлдэгдэл үнэ цэнийг хэлнэ. түрээслүүлэгч. Батлан даагч нь түрээслүүлэгчтэй холбоотой бол үлдэгдэл үнийг баталгаагүй гэж үзнэ.
Та үлдэгдэл утгыг хэрхэн тооцох вэ?
Түрээсийн хувьд түрээслүүлэгч нь ирээдүйн тооцоолол болон өнгөрсөн загварт үндэслэн үлдэгдэл өртгийг тодорхойлдог. Үлдэгдэл үнэ цэнийг тооцоолохын тулд аврах үнэ ба хөрөнгийн ашиглалтын зардал гэсэн хоёр үзүүлэлт шаардлагатай. Үлдэгдэл үнэ нь тооцоолсон авралын үнээс хөрөнгийг устгах зардлыг хассантай тэнцүү байна
