Калифорнийн нэхэмжлэлийн хуудас нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийн баталгаа гаргахгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгийг шилжүүлэхэд ашигладаг тусгай төрлийн акт юм. Нэхэмжлэлийн гэрээгээр эд хөрөнгө шилжүүлж байгаа этгээд нь өмч хөрөнгөө эзэмшинэ гэж амладаггүй.
Цэцэлдсэн нэхэмжлэлийн сул тал нь юу вэ?
Сул тал. Нэхэмжлэлийн акт ашиглан эд хөрөнгө авч байгаа тэтгэлэг авагчийн хамгийн том сул тал бол хэрэв үйл явдлууд нь тухайн эд хөрөнгийн өмчлөх эрхгүй, эсхүл хязгаарлагдмал өмчлөх эрхгүй болохыг нотлох тохиолдолд нэхэмжлэлийн шаардлага нь тэтгэлэг авагчийг шүүхэд өгөх боломжийг олгодоггүй явдал юм. тэтгэлэг олгогч.
Та яагаад ажлаас халагдсан нэхэмжлэлийг ашиглах ёстой гэж?
Нэхэмжлэлээс татгалзах акт нь ихэвчлэн гэр бүлийн гишүүдийн хооронд өмч шилжүүлэх эсвэл нэрийн алдаатай бичигдсэн зэрэг нэрийн доголдлыг арилгахад зориулагдсан байдаг. … Мөнгө үл хөдлөх хөрөнгө зарагдахгүйгээр өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үед тэдгээрийг мөн ашиглаж болно.
Цахилгаанаасаа гарах актаар байр зарах хэцүү юу?
Цахилгаанаас гарах борлуулалт нь илүү хурдан бөгөөд бичиг цаасны ажил бага шаарддаг ч худалдан авагчийг эрсдэлд оруулдаг. Энэ нь ихэнх боломжит худалдан авагчдыг нэхэмжлэлээс гарах акт ашигласан хэлцэл хийхийг итгүүлэхэд хэцүү байж магадгүй гэсэн үг.
Би ажлаас халагдсан актаар үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах ёстой юу?
А. Та үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахдаа гарах нэхэмжлэлийг ашиглахаас зайлсхийх хэрэгтэй Цуцлах нэхэмжлэл нь зөвхөн худалдагчийн эзэмшиж байсан байрыг ашиглах эрхийг танд олгоно. … Гэрээг цуцлах нэхэмжлэлийн акт нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг шилжүүлсэн баримт бичиг боловч худалдагч эд хөрөнгийг худалдах, шилжүүлэх хүчинтэй эрхтэй гэсэн баталгааг агуулаагүй болно.
