Торренсийн систем "Torrens title" нь ерөнхийдөө нэг төвлөрсөн газрын бүртгэл-г агуулдаг. Энэ бүртгэлд газар бүр болон өмчлөгч нь хэн болох тухай мэдээлэл багтсан болно. Газар шилжүүлэхийн тулд (худалдан авах, худалдах, үхэх гэх мэт,) өмчлөх эрх шилжүүлсэн байх ёстой.
Торренс систем Малайзад хэрхэн ажилладаг вэ?
Торренс цолны систем нь "эрхийн бүртгэл" гэхээсээ илүү " бүртгэлээр цол олгох" зарчмаар ажилладаг (бүртгэгдсэн өмчлөлийн өндөр боломжгүй байдлыг олгодог). … Энэ нь Хувийн тээвэрлэлтийн систем шиг өмчлөгчийн эзэмшиж буй урт нарийн төвөгтэй баримт бичгүүдээр өмчлөх эрхийг баталгаажуулах шаардлагагүй гэсэн үг юм.
Торренс системийн гол зорилго нь юу вэ?
Жинхэнэ зорилго нь газрыг чимээгүйхэн өмчлөх, хууль ёсных нь тухай асуултыг үүрд зогсоох явдал юм. Бүртгүүлсний дараа өмчлөгч нь газраа алдахгүйн тулд шүүхийн үүдэнд хүлээхгүйгээр тайван байх боломжтой.
Торренс систем хэрхэн ажилладаг вэ?
Торренсийн системд шүүх эсвэл бүртгэлийн товчоо системийг ажиллуулдаг бөгөөд гол ажилтнууд нь цолны шалгагч, бүртгэгч байдаг. Газар өмчлөгч нь газрын бүртгэлд бүртгүүлэх хүсэлтээ бүртгэгчид гаргадаг. Эзэмшлийн шалгагч тухайн газрын хууль ёсны түүхийг судалж, сайн өмч байгаа эсэхийг тогтооно.
Яагаад үүнийг Торренс систем гэж нэрлэдэг вэ?
TORRENS TITLE SYSTEM нь нэрээ Ирландын уугуул иргэн, хожим Өмнөд Австралийн анхны ерөнхий сайд болсон Сэр Роберт Р. Торренс-аас авсан. 1850 онд Торренс анх удаа хөлөг онгоцонд ашигладаг өмчлөлийг бүртгэх, шилжүүлэх аргыг газардуулах тухай бодож байсан гэдэг.
