Газар булаагч гэдэг нь хөрөнгө ямар ч хууль ёсны эрхгүй үл хөдлөх хөрөнгөө суурьшсан эсвэл эзэмшиж байгаа хүнийг гэнэ. Орон сууц өмчлөгч ямар ч өмчлөх эрхгүй, эрхгүй, түрээсгүй үл хөдлөх хөрөнгөөр амьдардаг.
Газарчин ямар эрхтэй вэ?
NSW-д хөгшрөлтийн газар бусдыг оролцуулалгүйгээр тухайн газрыг биечлэн эзэмшинэ гэж нотолж чадвал 12 жил хоосон байсан газарт хууль ёсны эрх олгох боломжтой (баримтат киноны эзэмшигчийг оролцуулан – боломжтой бол).
Газар булаагч, хил зөрчигч хоёр юугаараа ялгаатай вэ?
Газар зөрчигч: Зөрчлөгч гэдэг нь тухайн хүний нутаг дэвсгэрт өөрийнх нь зөвшөөрөлгүйгээр санаатай болон санаатай нэвтэрсэн буюу эзэлсэн хувь хүнийг хэлнэ. Бусдын газар, эд хөрөнгийг зөвшөөрөлгүй эзэмшиж, өмчлөх эрхээ эдэлж буй иргэнийг нүүлгэн шилжүүлэгч гэдэг.
Хэн нэгнийг нүүлгэн шилжүүлэгч гэж тооцох хүртэл хэр удаж байна вэ?
Онцгой бөгөөд тасралтгүй эзэмших: Тэдний эзэмшлийг тасалдуулах эсвэл бусад талуудтай хуваалцах боломжгүй. Энэ хугацаа Калифорнид 5 жил байх ёстой. Хэрэв тэд өмнө нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн түрээслэгч байсан бол түрээсийн хугацаа дуусмагц 5 жил эхэлнэ.
Газар булаагч оршин суугч мөн үү?
Калифорни бол тус улсын хамгийн хүн амтай муж. Үүнээс болж олон хүн техникийн хувьд өөрт хамааралгүй газарт оршин суух хандлагатай байдаг. “Газар булагчид” гэгддэг эдгээр хүмүүс энэ өмчийг хууль ёсны дагуу авах эрхтэй ч байж магадгүй.
