Эскроугийн урьдчилгаа нь эскроу дансны барааны төлбөрийг бүхэлд нь хангахад эскроу дансанд хангалттай мөнгө байхгүй үед үйлчилгээ үзүүлэгчийн зээлдэгчийн өмнөөс төлсөн нэмэлт мөнгийг илэрхийлнэ Энэ хугацаа нь ирсэн.
Эксроу урьдчилгаа муу юу?
Хэрэв таны эскроу дансны үлдэгдэл эскроугийн дүн шинжилгээ хийх үед сөрөг байвал зээлдүүлэгч таны хөрөнгийн татвар эсвэл даатгалын төлбөрийг нөхөхөд өөрийн хөрөнгөө ашигласан байж болзошгүй. Ийм тохиолдолд данс нь дутагдалтай байдаг. … Хэрэв энэ дүн нь нэг сарын хадгаламжийн төлбөрөөс хэтэрвэл зээлдүүлэгч танд буцааж төлөх хоёроос 12 сарын хугацаа өгч болно.
Эскроугийн урьдчилгаа буцаан олголт гэж юу вэ?
Эскроугийн буцаан олголт таны эскроу дансанд илүүдэл мөнгө байгаа бөгөөд үлдэгдэл үлдэгдэлтэй чек хүлээн авах үед болно. Хамгийн чухал нь, үлдэгдэл хамгийн багадаа $50 байхаас бусад тохиолдолд та хадгаламжийн буцаан олголт авах эрхгүй байж магадгүй.
Эзэмшлийн хомсдолоос хэрхэн сэргийлэх вэ?
Дахин хэлэхэд, эскроугийн хомсдол ба/эсвэл дутагдлаас урьдчилан сэргийлэх түлхүүр нь хөрөнгийн татварын үнэлгээ, мөн орон сууцны өмчлөгчийн даатгалд хяналт тавих явдал юм. Та өсөлтийг хэдий чинээ хурдан барьж чадвал хомсдол болон/эсвэл дутагдалд орох магадлал төдий чинээ бага болно.
Та хаахдаа хадгаламжийн мөнгийг буцааж авдаг уу?
Үл хөдлөх хөрөнгийн хэлцэл дуусч, шаардлагатай бүх бичиг баримт, моргейжийн бичиг баримтад гарын үсэг зурсны дараа хамгийн их мөнгө нь эскроу компаниас гарна. Ихэвчлэн худалдан авагчид мөнгөө буцааж авдаг, урьдчилгаа төлбөр болон орон сууцны зээлийн хаалтын зардалдаа зарцуулдаг.
