Олон гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгөө зарах эсвэл дахин санхүүжүүлэх үед хүсэлдэг. Энэ нь худалдан авагч эсвэл зээлдүүлэгчийн зохих шалгалтын чухал хэсэг юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь түрээслэгчдээсээ үл хөдлөх хөрөнгөө зарахдаа зөвшөөрөл авахыг шаардаж болно.
Эстоппел бичгийг юунд ашигладаг вэ?
Эстоппел бичиг нь - аар гэрээ зарж байгаа өмчлөгч нь холбоонд төлөх ёстой мөнгөний хэмжээг нотлоход ашигладаг хууль ёсны хүчинтэй баримт бичиг юм. Захидалд заасан огноог хүртэл төлөгдөөгүй аливаа төлбөрийн үлдэгдэл баримт бичигт харагдана.
Яагаад танд зөвшөөрлийн гэрчилгээ хэрэгтэй байна вэ?
Түрээслэгч болон худалдан авагчид түрээсийн урсгал болон түрээслэгч нь түрээсийг цуцлах эрхтэй эсэх зэрэг түрээсийн эдийн засгийн үр нөлөөг ойлгохын тулд түрээслэгчийн зөвшөөрөл авах шаардлагатай худалдан авах эсвэл барьцаалах замаар үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч болсон тохиолдолд тэдэнд учирч болзошгүй эрсдэлийг тодорхойлохын тулд …
Эстоппелийн гэрчилгээ шаардлагатай юу?
Товчхондоо, түрээсийн гэрээгээр шаардаагүй бол арилжааны түрээслэгчээс зөвшөөрөл олгох гэрчилгээнд гарын үсэг зурах шаардлагагүй тул үл хөдлөх хөрөнгөө зарахаар төлөвлөж буй өмчлөгч нь уг хуулийн заалтыг оруулах ёстой. Түрээслэгчээс хүсэлтийн дагуу зөрчлийн гэрчилгээнд гарын үсэг зурахыг шаарддаг түрээс.
Эстоппелийн жишээ юу вэ?
Хэрэв шүүх эрүүгийн хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад хэн нэгнийг хүн амины хэрэгт буруутайг тогтоосон бол алуурчин иргэний шүүх хуралдаанд гэм буруугаа үгүйсгэхээс сэргийлсэн эрх зүйн сургаал нь няцаах жишээ юм.. Ийм үүрэг хүлээсэн намын тухай яриагүйгээс үүдэн бий болсон зөрчил.
