Агуулгын хүснэгт:
- Эхнэр, нөхөр хоёулаа акт дээр байх ёстой юу?
- Манай эхнэр акт дээр байх шаардлагатай юу?
- Эхнэрийнх нь нэр бичигдээгүй, нөхөр нь нас барвал байшин яах вэ?
- Би нас бараад эхнэр маань барьцаанд байхгүй бол яах вэ?
Видео: Эхнэр, нөхөр хоёулаа байшингийн өмчлөх ёстой юу?
2024 Зохиолч: Fiona Howard | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-10 06:41
Шинэ ханиа яагаад актанд нэмж болохгүй гэсэн шалтгааны тухайд гэвэл хариулт нь маш энгийн – салалт, тэгш хуваарилалт Хэрэв та эхнэр, нөхөртөө оруулахгүй байхаар шийдсэн бол Гэрээ болон та хоёр салсан тохиолдолд орон сууцны үнэ бүхэлдээ тэгш хуваарилалтад хамаарахгүй.
Эхнэр, нөхөр хоёулаа акт дээр байх ёстой юу?
Хоёулаа гэрээнд гарын үсэг зурах ёстой - мөн явах түнш нь зөвхөн хагас хүүг бус бүхэлд нь хүүгээ нэхэмжлэхээс татгалзах ёстой. Гэр бүл салалтын барьцаагаар гэр орноо орхиж явсан хамтрагч нь гэр бүлийн өмчийг олгосон хэвээр байж болохыг анхаарна уу. Ипотекийн зээлд гарын үсэг зурсан эхнэр, нөхөр нь түүнийг төлөх үүрэгтэй.
Манай эхнэр акт дээр байх шаардлагатай юу?
Төрөл бүрийн хууль тогтоомж эсвэл хууль зүйн сургаалын дагуу зарим муж улс эхнэр, нөхөр хоёрын өмчлөх эрхийг гэрээнд хамрагдаагүй байсан ч өмчлөх эрхийг олгодог бөгөөд үүнийг өмчлөх эрхгүй гэж нэрлэдэг. Хэрэв та эдгээр газруудын аль нэгэнд амьдардаг бол таны зээлдүүлэгч эсвэл худалдан авагч үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээг дуусгахын тулд таны эрх мэдэлгүй эхнэр/нөхөр тань хууль эрх зүйн баримт бичигт гарын үсэг зурахыг шаардах болно.
Эхнэрийнх нь нэр бичигдээгүй, нөхөр нь нас барвал байшин яах вэ?
Хэрэв таны нөхөр нас барсан бөгөөд таны нэр таны гэрийн өмчлөлд байхгүй бол та амьд үлдсэн бэлэвсэн эхнэрийн хувьд байшингийн өмчлөх эрхтэй байх ёстой … Хэрэв нөхөр чинь гэр бүлээ бэлдээгүй бол Хэрэв та байшингаа өөр хэн нэгэнд үлдээх эсвэл орхисон бол уг байшинг өмчлөх эрхээ баталгаажуулах журмаар гаргаж болно.
Би нас бараад эхнэр маань барьцаанд байхгүй бол яах вэ?
Хэрэв таны ипотекийн зээлд хамтран өмчлөгч байхгүй бол үл хөдлөх хөрөнгөө орон сууцны зээлийн үлдэгдэл төлбөрийг төлөхөд ашиглаж болно. Хэрэв таны үлдэгдэл үлдэгдлийг нөхөх хангалттай хөрөнгө байхгүй бол таны амьд үлдсэн эхнэр ипотекийн зээлийн төлбөрийг хариуцаж болно.
Зөвлөмж болгож буй:
Эхнэр, нөхөр нь нас барахад баталгаа шаардлагатай юу?
Нөхөр нь нас барах үед: Та Батлан хамгаалах шүүхэд мэдүүлэх ёстой 1 шалтгаан. Таны хань саяхан нас барсан ба таны эхнэрийн эзэмшдэг бүх зүйл хамтарсан эсвэл ашиг хүртэгч гэсэн нэртэй байсан. Эхнэр, нөхрийн тань бүх хөрөнгө танд заавал шалгалт өгөхгүйгээр очно .
Архитектор хүн байшингийн зураг зурах ёстой юу?
Хийж авав. Товчхондоо, танд захиалгат байшин барих архитектор хэрэгтэй юу? Үгүй. Захиалга хийх төлөвлөгөөгөө батлах нь тийм ч муу санаа биш, гэхдээ хүссэн үр дүндээ хямд үнээр авахын тулд байшин дизайнер эсвэл байшин барьдаг ашиглаж болно .
Эхнэр, нөхөр нь оршин суудаггүй хамтран зээлдэгч байж болох уу?
Байшин суугч бус хамтран зээлдэгч нь хамаатан садан (эцэг эх, өвөө эмээ, хүүхэд, ах эгч, нагац эгч/авга ах, эхнэр/гэрийн хамтрагч, эсвэл хадмууд) байх ёстой. Цус, гэрлэлт, хуулийн дагуу үндсэн зээлдэгчтэй бол урьдчилгаа 25% төлөх шаардлагатай.
Агааржуулагчтай байшингийн чийгшил ямар байх ёстой вэ?
Тасалгааны харьцангуй чийгшлийг 45%-55%-ийн хооронд байлгах зорилт тавьсан. Гэрийн цагны олон улсын холбоо нь гэр доторх чийгшлийг 50% буюу түүнээс доош байх ёстой гэж зөвлөдөг бөгөөд энэ нь Гэрийн анхаарал халамжгүй цагны стандартыг мөн санал болгодог .
Байшингийн эзэн гал унтраах хэрэгсэл өгөх ёстой юу?
Таны эзэн нь орон сууцныхаа нийтийн эзэмшлийн талбай эсвэл орон сууцны -д гал унтраах хэрэгсэл өгөх шаардлагатай. Үүнээс гадна орон сууц, байшин, орон сууцны байшин нь утаа мэдрэгчтэй байх ёстой. … Хуулийн хэрэгжилтийг орон нутгийн барилга, гал түймрийн хамгаалалтын албаныхан гүйцэтгэдэг .
